前言：2020年年初因受疫情影响，很多人预言楼市会遇冷，房价会下降，没想到楼市回暖的速度会如此惊人！地价攀升、房价上涨，近期更是眼睁睁看着众多楼盘高价入市.....对刚需来说，在龙岩买套房似乎越来越难了！所以下面龙岩万元以内的楼盘搜罗，对预算有限的刚需购房者，应该意义重大。（说明：销售价格仅供参考，实际以售楼处为准）
从汇总的列表中可以看出，目前龙岩中心城区1万/㎡以下房价区主要在东山、东肖、交易城三个区域，仅剩5个楼盘在售，而东肖、交易城万元以内的楼盘均为尾盘，由于签约登记存在延时性，实际可售房源可能远远少于列表中的可售套数。而城北万元内的楼盘目前均已售罄尚处在空窗期，据了解待推楼盘书华文郡预计均价将在万元以内！虽然在地理位置上这些区域无法与中心地段相比较，但是随着区域配套的逐渐升级和完善，这些区域也越来越宜居，成为刚需购房者的首选之地！
01 东山
曾经东山板块还是一片荒野，满眼荒凉，2011年东山板块起航，短短不到十年的时间，从一片荒野到如今道路纵横、高楼林立，处处都充满着生机和活力。作为刚需的主战场，该区域的新房价格一直以来都相对友好，但是尽管这样起初还是很多人爱搭不理甚至有点瞧不起，谁曾想到随着东山两所小学的投用、东山湿地公园的开放、龙岩市第一医院分院的投用......扬眉吐气的它如今却也有点高攀不起了。
选择大于努力，相信很多刚需已深深的体会到了。2014年-2015年，东山元老三盘价格出现下跌，大部分价格在4600-5200元/㎡左右，有部分特价房、甚至有些首付还可以分期，对于那会“上车”的刚需来说简直是人生中做出的最正确的选择。随着楼市的回暖、东山板块的配套建设逐步完善，近年来该区域的房价也逐步上升，但整体房价增速相对刚需而言还是可以接受。
2018年该板块龙厦铁路以东的楼盘陆续入市，龙地锦园和世茂德兴云玺“7”“8”字头的房源却很多人以犄角旮旯嗤之以鼻，但是很抱歉目前这两个楼盘也已基本售罄，总以为的房源将源源不断却也悄悄逐套流逝。目前东山板块万元以内的在售楼盘仅有龙地东尚湾、美伦生态城、恒大绿洲三期，待推项目目前也仅有龙地东华园和土发的另外一个地块东山片区B18地块，但是东山片区B18地块5068.83元/㎡的楼面价创该板块楼面价新高，项目预售备案均价控制目标为11328元/㎡，未来销售价格大家也可以略猜一二。
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龙地·东尚湾
龙地·东尚湾在建筑风格上延续东山板块整体的闽南建筑风，在园林设计上则选用简约大气的新中式风格，该项目均为两梯四户设计，其中1#、3#、5#楼为32层，2#楼为26层，4#楼为29层，6#楼为4层的商业，另外1#楼底层设有沿街商业，项目主力户型为建面约88-128㎡三房至四房，总户数580户，合同交房时间为2022年9月。
项目施工实景（航拍于2020年10月）
美伦·生态城
美伦·生态城位处于东环路与金鸡路交汇处，总用地面积约700亩，总建筑面积近150万平方米。项目规划为六大人居组团，分别是：文博苑、书香苑、栖鹭苑、芳华苑、紫薇苑和丁香苑，共有高层住宅楼60余栋、住宅一万余套，户型方面以建筑面积87㎡~133㎡的三房、四房为主，目前已推文博苑和书香苑，其中书香苑首期A9-17#即将交付。
恒大绿洲三期
恒大绿洲三期位于浮东路与莲庄南路交叉口东南侧，北侧与【恒大绿洲一期】相邻，项目规划7栋住宅及2栋商业街、总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，商业街面积约1000㎡，总户数为779户，户型涵盖建面约105-151㎡三房至四房，合同交房时间为2023年10月。
02 东肖
得益于政府“西扩南移”战略，近几年南部东肖板块不断增值腾飞，其发展态势让大家不敢小觑。楼市供销两旺成为众多实力开发商热捧的区域，促使该区域的“抢地大战”频繁上演，这也充分证明了东肖板块的价值及未来潜力。
有人说“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，事实也确实是如此！曾几何时，东肖也是价格的洼地之一，近年来随着开发区实验学校、龙岩北大附属学校东肖校区的落地，以及配套建设不断推进，该板块的房源备受偏地缘刚需客群所青睐，东肖板块也逐渐摆脱房价洼地代表。
目前该区域的可售房源告急，区域内仅有印象公园里尾盘在售，可售房源不足30套，急需新鲜血液注入。虽然区域内待售楼盘璞玉滨江、水晶沂庭已在路上赶来，但是这两个楼盘是否会在万元内想必大家也是可以略猜一二。
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印象公园里
印象公园里位于龙岩龙腾南路西侧，志高动漫城南侧，项目规划用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约13万㎡，由8栋17~32层高层住宅楼所组成，户型囊括60㎡一房~120㎡四房，共有住宅984套，为纯住宅小区，项目合同交房时间为2021年6月。
项目施工实景（航拍于2020年8月）
03交易城
三十年河西，三十年河东。曾经热热闹闹的交易城如今在各大崛起板块面前也有黯然失色，目前该区域的新盘仅有碧桂园德兴珑悦台在售，项目临近龙岩动车站、汽车客运站，出行较为便利，与紫金山体育公园临近，可共享紫金山公园的娱乐休闲配套，不过目前该项目为尾盘销售，可售房源不足百套。
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碧桂园德兴珑悦台
碧桂园德兴·珑悦台，位于南三龙铁路南侧，北二环西侧，项目总规划40.14亩，总建面60871㎡，规划共10栋住宅，7栋为9层洋房，2栋18层多层、1栋33层高层，住宅套数474户，项目合同交付时间为2021年12月。
项目施工实景（航拍于2020年8月）
04 城北
城北板块作为城市发展中不可或缺的一部分，正以一颗新星之势呈现在众人眼前。与莲东板块、东山板块有着诸多相似的发展轨迹，该板块定位为以居住、贸易、会展、商贸、新型产业为主的新区，同时也是龙岩市政府今后重点打造的区域之一，区域内的建设发展日新月异。
历史总在告诉我们，每一个板块的崛起，都伴随着一个巨大的楼市契机。城北板块的规划建设以及价值潜力，让众多金主爸爸们不惜一切豪掷重金抢地，区域内楼面价屡屡被刷新，这里也或将是龙岩楼市的下一个爆发点。
作为龙岩新兴潜力价值的城北，目前已聚集众多人气，厦鑫、书华、土发、碧桂园、德兴、三迪、大唐等纷纷进驻，但是目前该区域的可售楼盘处于“空窗期”，基本上处于断供状态，急需新品加入。目前正处于该片区的书华文郡已有所动作，预计于今年11月面市，预计开盘均价在9000-10000元/㎡之间，该片区的空白即将被填补。
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书华文郡
书华文郡位于青云路南侧、民园路东侧，城北片区，项目占地约3.2万㎡，总建约8.3万㎡，建有7栋高层住宅及一所幼儿园，容积率约2.09，是岩城少有的低容低密宜居样本。2.4万㎡景观园林，超150米的阔景楼间距，只为给居者带来更为舒适的居住体验。
项目施工实景（航拍于2020年9月）
结语：龙岩似乎在不知不觉中迈入了房价万元时代，目前龙岩中心城区万元以内的楼盘多在“8”字头、“9”字头的水平，曾经的五六千已基本绝迹（铁山、江山除外），而且可售楼盘数量少、尾盘多，大家还是且买且珍惜吧~
龙岩买房线上售楼部
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