杭州湾新区的成功是必然或是偶然？又是因为什么受到各界专业人士的认可？它的优势和劣势又主要集中在哪？详见以下分析：
它汇集了浙江最好的资源，占据了浙江大湾区的核心区域，位于前湾新区的核心腹地，前湾新区是浙江省的四大新区之一，行政级别为正厅级，一起来看下它的具体魅力体现在哪？
被命名为“ 21世纪中国产城融合的示范新区”，浙江版的“浦东新区”，位于宁波的北部，跨海大桥的南岸。它的地理位置非常特殊，正好处在上海，杭州和宁波的几何中心，因此也是沪浙经济合作示范区之一。今年杭州湾的房地产市场也非常火爆。从年初的12000-13000的平均价格到现在的约13500-16000，尽管涨幅仅为15％-20％，但这里的未来充满了希望，蕴含着巨大的发展潜力。
查看地图，您会发现杭州湾就像一条天堑或鸿沟，将宁波与上海，嘉兴，南通和其他地区分开，受限制的交通，直接影响到它与其他城市间的联系。这种尴尬的窘境直到2008年5月1日才开始被打破，一条横跨大海，连接上海与杭州湾新区两地，全长36公里的杭州湾跨海大桥（高速公路）建成通车，缩短了宁波到上海的陆地距离120多公里。
夜幕降临可见一个城市的真实面貌。当晚夜灯光亮起，一个城市的入住率则暴露无遗，有没有人，在这个城市生活的人多不多，只一眼便清晰可见。
每当夜幕降临，华灯初上，灯火阑珊，行驶在车流涌动的金源大道上，望着夜色朦胧中的繁华与喧嚣，耳畔不断传来四海八荒的方言，我仿佛有种时空穿越的错乱感。
这里汇集来自全国各地的人群，在耳畔响起的，时而吴侬软语，时而东北口音......晚上黄金时间段八点左右，世纪金源广场上人流如织，购物中心内溢彩流光、衣香鬓影；对面的商业街上咖啡馆、海鲜馆、川菜馆、音乐酒吧、超市银行等栉次鳞比，店内生意兴隆，店外私家车成排，不乏很多豪车。
这里，便是杭州湾世纪金源商圈。质朴的繁华，透着几分喧嚣，溢淌着浓浓的人间烟火味。
正如杭州湾，它远比想象中更繁华，更有人气......从某种程度来说，在今日杭州湾新区身上，犹如昔日的深圳、浦东。
比如——当年深圳，因为开放和包容，成为了外地人天堂，也成就了很多传奇；
正因为深圳的宣传语一般：来了就是深圳人。提到这句宣传语不禁让我想起一个段子：现如今迫于大城市的竞争力太强，生存压力巨大，许许多多的人难免生出逃离北上广的想法，这甚至成了一个社会热门话题。
每每谈到此类话题，我总是在想，都说要逃离北上广，为什么不说逃离北上广深，这会不会是深圳人才引进的一种手段？
或许，正是由于其开放、包容的政策才有了今天与北上广齐名的深圳。
当年深圳，得益于产业的不断聚集与升级，才成就了今日辉煌。
任何一座城市的发展，其实都伴随着两种声音。一部分来自保守派，不看好；另一部分来自创新派，持续看好。
30年前的深圳也是如此。
20年前的浦东也是如此。当时的上海甚至流传着一句这样的话，代表着当时人们的普遍观念——宁要浦西一张床，不要浦东一间房！
结果是，当时你瞧不起的，后来你买不起！
深圳能从一个小渔村，在短短30年之间，急剧蜕变为拥有千万人口的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳奇迹”。
世界上，除政治因素外，所有城市发展逻辑都是“产业+”，通过产业+人口、产业+交通、产业+配套……一步一步地完善城市的功能，搭建城市的骨架，丰富城市的肌理，城市的量级最终得以提升。
因为，没有产业支撑，就意味着没有人口流入，房价也就失去持续上涨的动力，比如92年的海南楼市、时下的话题性城市东北鹤岗房价。
我们再回望杭州湾新区。
决定杭州湾新区命脉的第一要素，必然是产业。至于交通（通苏嘉甬铁路、杭绍甬高速）、常住人口、基础配套等都应属“附属品”。
高端产业区
2015年，宁波杭州湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标，“一城”即宁波杭州湾国际化滨海名城，“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城融合示范区。
围绕“一城四区”，宁波杭州湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。
“6”即六大先进制造业 （汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业），“4”即四大现代服务业（旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业）。
世界级湾区城市开发建设，打造杭州湾区域新地标，在整体推进世纪城北部的12.8平方公里滨海新城启动区中，新区提出了“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”四大建城理念，并以“协同、统筹、细节、系统、节点、亮点、深入、深化”十六字方针为具体工作指导，全力建设湾区国际化“未来之城”。
今年，杭州湾新区共引进对沪合作产业项目16个，总投资181.2亿元。其中制造业项目12个，合计投资137.63亿元；现代服务业项目4个，合计投资43.57亿元。新区一如既往以产业为先，紧盯重大项目，推进沪浙高水平合作引领区建设。
湿地休闲区
（5A级湿地公园 ）
2005年，杭州湾湿地获得全球环境基金（GEF）和世界银行“东亚海洋大生态系统污染”消减投资基金400万美元专项资助，建成集湿地恢复、湿地研究和环境教育于一体的湿地生态保护和旅游区；2011年12月杭州湾湿地公园被评为国家级湿地公园试点单位；2013年5月国内首家以候鸟为主题的杭州湾湿地博物馆正式对外开放；2017年通过国家林草局验收，正式批准为杭州湾国家湿地公园。
四月的杭州湾湿地公园内，百花齐开，姹紫嫣红，似打翻了颜料。这里植物资源丰富，水生植物众多，如黄花鸢尾、菖蒲、旱伞草、睡莲等，良好的生态环境也为鸟儿提供了优越的栖息之地。当一阵春风扑鼻而来，鼻间荡漾着一股盎然灵动的气息，让人心旷神怡。不经意间，美景已经遍布了每一个角落。
（方特东方神话）
方特东方神画是一个充满传奇故事的大型高科技主题乐园，是中国最大的主题乐园投资运营商深圳华强方特文化科技集团继方特欢乐世界、方特梦幻王国、方特水上乐园之后，斥巨资打造的又一个全新的大型高科技主题乐园。
方特东方神画是一幅神奇的东方画卷，它以中华五千年文化精髓和非遗文化为重点，利用最新的科技手段，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等表现手法，以不可思议的表现形式向人们展开一幅华夏五千年历史文明精粹的灿烂画卷，如梦如幻、如诗如画。
方特东方神画是一个老少皆宜的主题乐园，适合家庭亲子休闲旅游，同时也适合年轻人寻奇探险。这里有长者钟爱的各种演艺，有孩子们喜欢的熊出没主题区，也有年轻人向往的惊险刺激型游乐项目群，一家人各得其所，甜蜜温馨，其乐融融。
回到过去，体验未来，方特东方神画，一个有故事的乐园！
商务新城区
（三级甲等医院）
2019年3月1日由上海交通大学医学院附属仁济医院、宁波市第二医院与宁波杭州湾新区管委会共建的宁波市杭州湾医院全面运营。将派驻百余位专家，上海交通大学医学院附属仁济医院将派驻70余位专家共同参与初期科室建设。
根据“沪苏浙皖闽”综合医改联席会议精神，作为宁波市新十大医疗卫生基础建设项目，这家具有优质基因的高端医院正是按照三级甲等综合性医院建造，项目总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院，致力打造宁波乃至浙东地区高端医疗中心。
（金融广场）
杭州湾金融广场项目位于宁波杭州湾新区，东至金源大道，西至芦汀路，南至九塘江，北至滨海二路。该项目总投资约43200万元，建设规模约72600平方米。由4个单体和一个服务中心组成。该项目由公司投资建设，2016年7月开工，于2017年7月竣工。建成后将形成宁波杭州湾新区的金融中心，为新区金融机构提供更全面的配套服务，加速新区现代服务业的发展。
整个杭州湾新区分为三大板块，由东往西：高端产业区、商务新城区、湿地休闲区。分别对应的是：生产、生活、生态。
其中生活区和生产区位于杭州湾跨海大桥以东，目前杭州湾绝大多数在售楼盘都集中于生活区，也就是杭州湾核心启动区。这里相当于CBD或CAZ（中央活力区）概念。
总体而言，杭州湾三大板块，已然能基本满足人们的日常所需，吃喝玩乐，衣食住行等。