过去很多年，城市化进程之所以能从2000年的36.22%到现在已突破60%的大关，离不开一项“政策”的支持，该政策就是“棚改政策”。棚改政策的存在，使得城中村，老旧小区得到了“拆迁”，城市得到了扩建和发展，百姓也获得了丰厚的“拆迁补偿”，从此过上了富足的日子。
但是，随着城市化进程已达到“高位水平”，接下来我国的城市化发展将进入缓慢时期，毕竟，世界发达国家的城市化水平也就70%-80%左右，而我们已突破60%，某些发达城市更是达到70%以上，所以，棚改政策已经与当下的城市发展“不符”，为此，住建部副部长曾公开表示：今后城市发展要避免大拆大建，一拆了之的方式。
随之而来的就是“旧改”政策，可以说，“旧改政策”是“棚改政策”的接力棒。旧改政策与棚改政策之间最大的区别就在于对老旧小区的处理方式不一样，棚改政策是对其“拆除”，而旧改政策是对其“修缮”，根据规划，十四五规划结束前，要完成超过4万亿总投资的旧改任务，涉及的老旧小区将达到3.9万个。
旧改政策的主要表现是对老旧小区进行加装电梯；加装保温层；加装防水设施；加装安全防护措施；增设物业管理；增设停车管理；增设娱乐设施；改装电线；改装水管；改装光纤等等措施。
看似“福利满满”，但是，在实操的过程中却遇到了阻碍，其中，阻碍最大的就是加装电梯的问题，为什么呢？原来在老房子购买的时候1楼，2楼的价格是最贵的，而5楼，6楼的价格是最便宜的，具体原因就是因为5楼，6楼需要爬电梯，麻烦。但是，如果加装电梯以后，5楼，6楼的缺点没有了，反而1楼，2楼成了“最烂楼层”，除了增加了电梯噪音，其它并没有什么好处，为此，1楼，2楼的业主坚决不同意加装电梯。
这个问题不仅出现在某一个小区，而是多个小区均有出现，多地为了解决这问题也是想尽了各种办法，比如1楼，2楼不需要出钱；给予1楼，2楼一定的补偿等等各种办法，但，最终还是问题不断，都不想吃亏。
但是，政策是没有问题的，利国利民。根据住建部最新发布的《住宅项目规范》中的相关规定，进一步提高最住宅建设时安装电梯的标准，今后只要是超过9米高的房子（折合成楼层来看，大约是第四层）都应该配置电梯，也就是说，这件事情也不用争了，几乎所有的小区都符合这个标准，也就代表几乎所有的小区都需要加装电梯。当然，这样做也是为了方便出行，根据相关数据显示，我国的人口老龄化问题逐渐突出，而居住在老旧小区的群体大多为中老年人，如果不加装电梯，3楼以上的老年人出行将会是大问题，安全风险也会大大增加。加装电梯以后，这些问题则将大大减小。
其实，我认为，有问题就协商，所有的政策出台都是经过大量的调研，研讨才会制定，是符合绝大多数老百姓的利益，也符合社会的进步和发展。作为普通人的我们要理解，要协商。当然了，如果触碰到自己的利益问题，只要是不合规，我们完全可以用法律武器保护我们的合法权益。
这样一来，这些经过改造的老旧小区未来升值是大概率事件，本来这些老旧小区的位置就属于核心地段，有着好的配套，还有好的学区，再经过改造，拥有着和现代化商品房住宅小区同样的功能，谁会不优先考虑呢？