喜大普奔！进击中的东南新城，近期再添利好——大运河非遗文化园一期规划已出炉！七里河公园新增一座客运站！
今年以来，扬州东北区的表现也同样耀眼——各项利好不断涌入、品牌房企争相进驻、新晋“地王”接连诞生......刚刚又有重磅消息传来——金辉带着“云”系高端住宅来了！不仅如此，项目周边或将新添一座所学校！
就在昨天，国家统计局发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，扬州房价是涨是跌？
1、重磅文旅项目规划公示！新增一座客运站！东南新城惊喜不断！
世界文化遗产大运河，流淌千年，奔流不息！
得益于大运河国家文化建设，地处扬州东南的环三湾片区，已经正式晋升为扬州城市永恒的经典区域之一。而关于对三湾风景区的打造，其实还有更多惊喜。
运河三湾风景区
据悉，本月底，中国大运河博物馆主体工程博物馆将交付南京博物院进行展厅布展。根据布展方案，中国大运河博物馆布展定位于“运河带来的美好生活”，共设有11个专题厅。
届时，每个展厅通过声、光、电等高科技装备展现底蕴深厚的运河文化，市民可触摸、可互动、可体验，在大饱眼福的同时，体验文化和科技的魅力。
中国大运河博物馆效果图
当前，中国大运河博物馆正在如火如荼的建设中，将在明年7月1日前开馆迎客。就在前不久，随着一声“起吊”，一座重8吨、高16米的塔顶，被成功安放在了塔身上，博物馆内高达112.3米的大运塔主体完工。
建成后，这里必将成为扬州城乃至大运河边又一座地标！
正在建设中的中国大运河博物馆
10月18日，大运河非遗文化园一期工程项目规划已出炉！
这个项目所在地就是在去年12月底被扬州市瘦西湖建设发展有限公司成功竞得的GZ139地块。
▼GZ139
该地块位于博物馆东侧、开发东路以南、大学南路以西，未来将建设美食之都体验馆，主要功能为淮扬菜文化、历史与技艺展示，计容建筑面积不低于4200平方米；建设非遗大师讲堂，主要功能为非遗文化普及与交流（包括大师讲座、高端论坛及研修活动等），计容建筑面积不低于1000平方米，由竞得人自持及运营管理。
规划公示牌显示：GZ139项目总占地约17.46万方，其中一期占地约6.58万方，建筑面积约2.2万方，建筑高度14.69米，容积率≤0.6，建筑密≤45%，绿化率≥15%。
从效果图来看，一期将打造为中式风格的休闲商业水街，与紧邻着的大运河博物馆相映成趣。
从同步曝光的平面图上，还可以看到项目二期、三期工程的大致范围。
值得一提的是，在运河三湾风景区内还有两幅商业地块——GZ140、GZ141，未来将和GZ139地块一起，用于打造中国大运河非遗文化园项目。
▼GZ140
该地块位于大学南路以西、328国道以北、跃进河以南，未来将建设国粹创意艺术馆，主要功能为世界非遗主题艺术作品展示，建筑面积不低于5500平方米，由竞得人自持及运营管理。
▼GZ141
该地块东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划用地边界，未来将建设非遗传习社，主要功能为针对少儿的国粹技艺传习教育，建筑面积不低于1300平方米，由竞得人自持及运营管理。
可以说，如今的三湾板块已经迎来了史无前例的发展机遇，引领着整个东南片区的改造！
此外，素有“东南片区生态核心”之称的七里河公园，刚刚也有好消息传来——为方便老城区居民的日常出行，江苏扬汽集团新增配载站七里河公园配客站”，将于10月22日试运行！
据悉，该配客站具体位置在扬州市渡江南路96号（原邗汽公司大院内）。
图源扬汽集团官微
七里河公园配客站先行开通合肥、禄口机场、南通、南京南站、姜堰、南京小红山等班线，配载站采用智能化服务系统，乘客可采用线上手机、现场自助售票机购票（暂不接受现金购票、行包快件服务）。
扬汽集团相关负责人介绍，未来，还将根据旅客出行需求，逐步开行更多班次，布点更多的配客站，让市民出行越来越方便！
2、不负期待！东北区”地王“项目案名公布！周边或将新添一所学校！
她来了，她来了，她带着“云”系高端住宅来了！
瞩目而至，鼎礼千年扬州！就在今天，万众期待的GZ198项目终于公布案名——金辉·栖湖云庭！
还记得今年7月的那场土拍当中，东北区GZ198地块经过63轮报价，34秒触顶最高限价进入摇号期！最终以成交总价12.6亿、成交楼面地价8957元/㎡被金辉集团霸气拿下！出尽了风头！
金辉GZ198地块
地块位置：东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路
出让面积：93813㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1＜R≤1.5
起拍总价：12.6亿元
起拍楼面价：7280元/㎡
起始单价：8957元/㎡
根据发展协议，该地块将分为A、B、C、D四个地块打造，其中A地块规划商业，占地8547㎡；B、C、D规划为住宅用地。
时隔两月，也就是9月24日，GZ198项目规划公示正式出炉，可谓神速！
规划公示牌显示，项目总占地约9.4万方，建筑面积约20.5万方，住宅部分容积率1.479，绿地率35%，建筑高度12米≤H≤36米。
从当时同步曝光的透视效果图来看，金辉·栖湖云庭共规划了30栋洋房和叠墅，以及1栋商业，未来将会打造成两个彼此独立的园区，各自设有独立的出入口，南侧还将打造滨河景观带。
金辉·栖湖云庭，作为金辉旗下“云”系巨著，将以文化构筑场景，中魂西技，凝萃东方建筑美学。
据了解，金辉的产品系包括铭著系、云系、优步系等，其中云系产品是金辉旗下的重点产品线，以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心生活价值，围绕着生活美学、健康智能科技等理念打造先进的社区生活。
杭州金辉·星奕云著实景图
金辉·栖湖云庭位置优越，往北可直达华侨城，南侧有梅岭小学花都汇校区、花都汇公园等配套。
周边楼盘有奥园观湖尚居、华建ART上院、瘦西湖花园、中海世玺、运河上宸、中海上东区等。其中奥园观湖尚居、华建ART上院已交付，二手房报价1.7万-1.9万/㎡。
不知道成交楼面价高达8957元/㎡的金辉·栖湖云庭，未来房价会不会直冲2万元/㎡大关呢？
与此同时，GZ198 项目周边的一幅地块也传出大动静！
近日，小编在市长寄语信箱上看到：梅岭小学花都汇校区北面那块地，正在编制规划指标，准备土地上市前工作。
至于地块用途，此前有网友询问时，官方就回复称：此地块后期开发项目是学校。
也就是说，东北区即将再添教育利好！可喜可贺！
3、重磅！9月70城房价权威数据曝光！扬州又涨了......
金九银十本是楼市旺季，买房人却发现刚需房越来越难买。抢不到的楼盘，不是提高首付，就是捆绑车位。
正当买房人欲哭无泪时，昨日，国家统计局发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。果不其然，扬州房价又涨了!
根据新建商品住宅销售价格指数显示：9月扬州新房价格环比上涨0.4%、同比上涨7.5%，相比8月涨速有所放缓。
二手住宅销售价格指数显示：9月扬州二手住宅环比上涨0.7%、同比上涨4%，相比8月环比涨幅持稳。
从销售价格分类指数（面积段）上来看：扬州新房中90㎡以下小户型销售价格环比9月上涨0.8%，90㎡-144㎡环比上涨0.4%，144㎡以上环比上涨0.5%。
扬州二手房中，90㎡以下小户型销售价格环比9月上涨0.4%，90㎡-144㎡环比上涨0.9%，144㎡以上环比上涨0.9%。
并且，统计的70个城市里，55个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，7城房价与上月持平，仅8个城市新建商品住宅销售价格环比下跌。
二手房方面，50城销售价格环比上涨，3城房价较上月持平，17城房价呈下跌趋势，整体销售价格环比涨幅回落或与上月相同。
其中扬州房价各项数据都在往上走，但是楼市发展“稳”字基本面不变，新房和二手房价格均波动不大，属于健康状态。