据保利投顾研究院监测，1-9月全国22城二手住宅累计成交109.13万宗，基本追平去年同期水平。
其中，9月单月成交15.65万宗，同比增长32%，主要是因为今年传统季节性走势被打乱，三季度成交量仍保持高位，对应往年同期淡季，成交拉差进一步加大，同比达近年峰值。环比小幅回落1%，整体仍处较高水平，已连续4个月单月成交超15万宗。
结合过往数据，二三季度淡季后，四季度普遍出现“翘尾”现象，而今年旺季后至，二手房成交仍在高位，预计今年整体成交量或优于去年。
过半城市成交优于去年同期
疫情后核心城市房产价值凸显，一线成交同比保持高位，9月涨超50%；二三线城市逐步恢复，同比增幅扩大。
据保利投顾研究院监测，全国22城半数城市成交量较8月持平或上涨，17城单月成交同比为正，10城累计成交超去年同期水平，整体优于去年同期，热门城市合肥、上海、郑州同环比齐涨。
而政策调控影响继续分化，深圳调控影响延续，环比持续下降；杭州新房进一步倾斜无房家庭，二手房成交环比下降17%；东莞二手成交恢复至新政前8成水平（上月因系统调整成交腰斩）。
北上广深二手楼市“飘红”
重点城市方面，深圳9月成交8820宗，同比上升24%。新政后一二手市场分化明显，二手房成交量环比回落超2成，而新房供应增多带动成交量上行，光明等部分片区一二手价格倒挂，吸引刚需“打新”。
广州9月成交近1.4万宗，同比上升73%。整体保持热度，二手房成交受新房促销分流、议价空间有所收窄等影响，结束环比连涨6个月的趋势，但相对仍处较高位。
北京9月成交1.7万宗，同比上升4成。二次疫情影响消退，成交量结束连续两个月的环比回落，并升至年内次高峰。
上海9月成交3万宗，同比上升75%。继2016年9月以来，成交量再次突破3万宗，并在连续4个月超2.7万宗的高位下再次扩大同比涨幅，主要因为置换链条带动了二手房供求，同时中高端改善型成交也有所增多。
南都记者 王艳玲