10月19日，仲恺的的土拍延续火热。据惠州市公共资源交易中心公示，惠州市仲恺高新区惠环街道两宗城市更新地块成功出让，一块流拍。
仲恺高新区投资近700亿元欲焕新仲恺大道沿线一带，截至目前，基本完成政府主导城市更新单元挂牌。
楼事惠州内容突击队认为未来仲恺版的“深南大道”定会让所有人耳目一新。
仲恺大道沿线实景（135***824航拍）
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成交信息
据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-86，位于惠州市仲恺高新区惠环街道的城市更新地块，由恒大地产集团（深圳）有限公司以约61855 万元万元拿下，折合楼面价1068/㎡。
GZK2020-87，位于惠州市仲恺高新区惠环街道的城市更新地块，由恒大地产集团（深圳）有限公司以约8348万元万元拿下，折合楼面价977/㎡。
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宗地详细情况
据悉，惠州市仲恺高新区陈江街道GZK2020-86宗地使用权总面积139760㎡。其中分为ZKA-033-01号地块，面积38394㎡、ZKA-033-04号地块，面积101366㎡。
ZKA-033-01号地块
土地用途为商服、行政办公及文化设施用地；容积率≤4.0；建筑密度≤40%;绿地率≥30%。计算指标用地面积为53373㎡，公寓建筑量占比不高于商业建筑总量的40%。
ZKA-033-04号地块
土地用途为商服及住宅用地；容积率≤3.1；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。计算指标用地面积为117941㎡。
GZK2020-87地段的用途为商服及住宅用地，其中住宅70年、商业40年，公共服务50年。
其中计算指标用地面积为27552m，规划建筑总面积≤85411㎡，商业建筑面积≤8541㎡；容积率≤3.1；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。计算指标用地面积为117941㎡。
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宗地现状
据惠州市公共资源交易中心公示，GZK2020-86地块的竞得者须将现有平南小学扩建为36班小学，占地面积29278㎡；须配建独立占地15班幼儿园（建筑面积不小于4800㎡，占地面积不小于5240㎡）。
需配建1个老年人日间照料中心、1个居家养老服务中心、须配建1个文化活动中心。
竞得人须在该更新单元内安排的回迁物业面积共246300㎡，其中：回迁商业用房面积120000㎡、回迁安置房面积126300㎡。
GZK2020-86地块现状图
GZK2020-87地块的竞得者须配建36班初中（暂定名第六中学），占地面积21922㎡。
须安排的回迁物业面积共16909㎡，其中：回迁商业用房面积691㎡、回迁安置房面积16218㎡、超出或不足部分按住宅7110元/㎡，商业7234元/㎡的标准进行结算。
GZK2020-87地块现状图
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宗地区位
从地图上可知，该地块位于仲恺大道旁、周边有仲恺第六小学、平南小学、仲恺中学；周边楼盘有恒裕·世纪广场、龙宸·梧桐华府、康桥公馆等。
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竞得公司信息
据天眼查可知，竞得该宗地的惠州江东实业发展有限公司是恒大公司，目前恒大在惠州开发了恒大玖龙台等楼盘，这一次也是恒大首次进入仲恺。
土拍，一向被看作楼市风向标，同样也是城市发展开疆拓土的衡量标准，往往比楼市本身更容易聚焦关注。
10月推地大潮全市将挂牌出让22宗经营性用地，包括商住、商服等地块，合计占地71.39万㎡，起拍总价超42.79亿元。截至日前，已经拍出6宗地，看来剩下的16宗地，10月下旬将会上演土拍大戏。
数据来源：惠州公共资源交易中心