30天完成联合审批，诸暨老小区加装电梯越来越方便~
【原标题:30天完成联合审批，诸暨老小区加装电梯越来越方便！】
【来源：诸暨发布】
▲永昌北路3号一单元
自2017年12月底，我市首台加装电梯在永昌北路3号一单元投入试运行后，既有住宅加装电梯成为人们日常生活中的一个话题。民生所系，民心所向。
数年来，有关部门始终在推进加装电梯工作的路上不断摸索完善，从2016年10部门联合出台管理办法，到去年6月21日出台实施《诸暨市既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》政策，我市始终在资金保障、审批手续简化等方面不断为群众提供方便，尽最大可能保障这项民生实事工程惠及更多百姓。
然而，既有住宅加装电梯在实际推进过程中也碰到了许多问题。今年，市政协把该工作作为“政协邀你来协商”活动内容，将组织政协委员、社区群众代表等深入实地开展调研，并与相关职能部门进行面对面协商、交流，切实解决问题。
手续简化，工期缩短
9月30日，福田花园15幢、春江花月6幢4单元等11台加装电梯通过联审，意味着这些加装电梯已全面进入施工阶段。“这是今年第三批通过联审的，到年底我市预计将完成40台既有住宅加装电梯。”市加梯办有关负责人说。
9月21日，加装电梯所在单元业主向属地街道提出申请，30日便通过了联合审批，既有住宅加装电梯申请流程的提速，让我市越来越多的业主开始有了加装电梯的想法。
2017年，永昌北路3号一单元业主自发地要求申请加装电梯，从摸着石头过河，到如今拥有一整套健全完善的申请流程，这其中倾注了大家不少心血。
多措并举，加快推进
近3年来，市委、市政府十分重视电梯加装工作，将电梯加装列入民生实事工程，去年6月份出台了《诸暨市既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》新政策，从申请、资金筹集、工作程序等方面作出了明确规定，进一步明晰各部门职责，并结合我市实际情况，对开展既有住宅加装电梯工作作出具体部署，通过政策的不断升级，切实改善老百姓的居住环境。
“即使政府没有给我们社区加装电梯工作经费补助，我们也要把这项工作做好。”江新社区主任陈维芹说。为了推动加装电梯工作在社区的开展，江新社区把电梯加装事项摆上“九久议事会”。
在该议事会上，一方面宣传加装电梯工作各项政策，营造氛围，更重要的是听取多方意见，让这项好事但又是难事的民生实事工程，在业主的理解和支持中顺利得到推进。
为加快加装电梯推进进度，从5月份开始，陶朱街道、浣东街道各社区对辖区内所有住宅加装电梯情况进行了摸排和政策宣传。今年，陶朱街道、浣东街道加装电梯均实现零突破，陶朱街道景城嘉苑小区已经完成了一台电梯加装，众盛苑小区两台正在建设，还有四台加装电梯正在公示阶段。
多措并举，使我市加装电梯工作推进速度加快。据了解，至目前全市加装电梯已安装完毕22台，正在建设的有19 台，通过施工图审查的有5台。
获益群众现身说法
张阿姨住永昌北路3号一单元五楼，退休已经八年。退休后一直在家里，由于患有腰痛，再加上左膝盖风湿走路不方便，这些年随着年纪的增大，越来越害怕上下楼梯。
“这台电梯装了后对我来说，真的是帮了一个大忙，既省力又很方便。”张阿姨说，现在平时要照看3周岁的外孙女，如果没装电梯，都不知道怎么办才好。
永昌北路3号一单元为临江住宅，房子面朝浦阳江，四周没有遮掩，地段和居住环境都很好，唯一的缺点就是楼层高度比一般的楼房要高。住在张阿姨对面的宣师傅是这台加装电梯的牵头人，他告诉记者，早在2015年的时候，就有加装电梯的想法。但是，当时既有住宅加装电梯只是在杭州上海大城市有，在诸暨是听都没听说过。不换房，年纪大起来吃不消爬楼梯，换的话又舍不得这套出行购物都很方便的房子，心里十分矛盾。
于是，他平时碰到邻居在一起聊天会时不时地说起这个话题，正好四楼的住户是位工程师，在一起探讨后认为这房子加装电梯可行。就这样，宣师傅起草了电梯加装费用分摊方案，在征得全体住户意见同意后便开始挨个跑部门。
2017年8月份，加装电梯开始施工，12月底投入试运行。为确保电梯安全使用，全体参与加装电梯的住户代表以会议的形式，讨论通过了一份《永昌北路3号一单元电梯使用管理公约》。这份公约共有15条细则，从电梯产生费用的分摊、如何收缴，到电梯卫生保洁，哪些物品禁止携带进入电梯，提示乘坐的人注意哪些事项，都进行了规定，以居民自治的方式，共同呵护公共设施。
日前记者看到，已经运行近三年的电梯，无论是外侧还是轿厢内都十分干净。宣师傅十分自豪地介绍，根据当时与电梯加装公司签订的协议，对电梯进行每月两次维保、每年一次年检，因为平时电梯保养到位，从来没有出现过运行问题，所以每年总的使用费用加起来分摊到户大概每户在七八百左右。现在大家只要看到电梯里稍有不干净，都会主动去打扫。
“当时大家还担心电梯的使用费用会很高，现在所有费用加起来还不到一千元，这对于住户来说根本没有什么压力。有了电梯，居住条件改善，我们可以安心在这里养老了。”张阿姨开心地说。
热点问题，权威解读
既有住宅加装电梯对于更多的人来说是一件陌生事，能不能加装、加装了对住户有没有影响等一些问题是居民所关注的。下面相关部门、人员就有关问题进行了解答。
01
问：政府补助政策是怎样的？什么时候截止？
答：我市对既有住宅加装电梯与管线迁移给予财政资金补助。对市域范围内符合条件的既有住宅加装电梯项目，市财政给予业主15万元/台的补助（加装费用不足15万元的，按实补助）。涉及管线迁移费用，市财政给予4.5万元的补助，其余迁移费用由各管线单位分摊。每完成一台电梯加装，市财政给予村（居）5000元的工作经费补助。
根据规定，2021年12月31日前完成联合审查，并在2022年6月30日前取得特种设备使用登记证书的加装电梯项目，可申请政府补助资金。加装电梯在完成工程验收、使用登记、建档移交后由市财政进行拨付。
02
问：任何老旧小区都能加装电梯吗？
答：市域范围内城镇国有土地上的既有住宅，同时满足以下条件的，可以申请加装电梯：
（一）具有合法的、非单一产权的权属证明；
（二）未列入房屋征收范围和改造计划；
（三）已建成投入使用的无电梯4层及以上住宅（含架空层）；
（四）满足建筑物结构安全、消防安全和有关城市规划等规范、标准要求。
既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并且签订加装电梯协议，依法妥善处理好周边相邻关系。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
03
问：对业主采光、噪声有否影响？
答：宣先生所在单元的加装电梯投入使用已经有一段时间，他说，电梯加装在北面，采光影响并不大。对于噪声这个问题，加装电梯不同于高层电梯，它是无机房电梯，所以运行时噪声几乎没有，而且电梯离房子也有一定的距离。
04
问：电梯使用安全如何保障？
答：为确保电梯的使用安全和使用效能，主要有以下几种电梯长效管理模式：
一是成立单元管理小组，制定电梯的使用、维护和管理办法，明确电梯安全管理人员，并与有资质单位签订维保合同，由专业单位进行日常的维护保养，这是当下开放式小区普遍采用的管理模式；
二是有物业服务企业实施管理的小区，委托物业服务企业进行统一的日常管理。
目前我市正在探索引入加装电梯保险机制，实现全周期安全管理。对乘梯人员意外伤害补偿、电梯日常维修保养等部分未来更新改造费用实施保险全覆盖。
【责编：贵妃】
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