70%房企急欲降价，楼市“甩卖潮”即将来临？该不该买房一目了然

过去七年一直在不停地“套现”的李嘉诚曾经说过：“任何一种产业，如果有成群的趋势，过度发展都会造成破坏。”这是对当今房地产市场的完美描述。

尽管目前的房地产市场还没有达到“破坏性”的地步，但就目前的发展状况而言，的确有天壤之别，这主要体现在三个方面：首先，人口增长率的下降，城市化率的下降以及调控的不断升级，阻碍了房地产业的发展。特别是在远离中心城市的三线和四线城市，人口继续外流，行业单一，没有竞争优势，在国家一锤定音“棚改退场”后，更是摇摇欲坠，大有被“打回原形”的趋势；

有人可能会说，为什么我们的房价还在上涨？开发人员和中介的朋友圈总是“热销”和“热销”？

在这方面，我想指出四点：首先，房地产是一个信息高度不对称的行业，中介机构，开发商和一些以利润为导向的出售房屋的专家一直在提倡房价上涨。最好早买房，每个人都应该有清楚的了解；

无论房价是否下降，我们都可以从权威机构发布的统计数据中看到：在受房价市场监测的314个城市中，有8月二手房价格下降的城市有105个。值得一提的是，这已经是连续第五个月了，拥有二手房价格下跌城市增多。此外，国家统计局不久前发布的8月份房价指数还显示，在8月份监测的70个大中城市中，有21个城市回落到一年前，而天津则经历了最明显的下降。媒体的实地访问发现，郊区的许多房地产的降价幅度已经达到了惊人的20％-30％，二手房价格已经连续14个月下跌。