“金九”沦落,23城房价已经跌回到一年之前!

subtitle 灵魂走游 10-21 02:01

统计局,刚公布了9月全国70个大中城市的房价数据。

整体来看,新房与二手房价格,9月环比8月皆出现收窄,皆为0.3%左右。

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9月同比去年9月,新房涨幅出现收窄,略超4%;二手房价涨幅持平,平稳于2%的水平。

按近二三年中国经济增速、居民收入增速、通胀水平,房价同比涨幅保持在3-5%,属于合理区间!

通过上述数据,可知总体来看,房价环比与同比涨幅皆呈收窄态势。主要原因是今年7月以来政策面收紧,包括十多个城市调控升级,以及“三道红线”的融资新政。市场预期转弱。

总体看,当前房价运行并没过热,甚至还有点凉。

之所以调控,是因为部分城市房价涨幅偏大。

以二手房价格为准,9月环比8月:

上涨城市50个,涨幅超过1%强势城市有三:徐州、深圳、上海;

下跌城市17个,跌幅明显的弱势城市包括:南充、牡丹江、太原、哈尔滨、郑州。

总体来,涨多跌少,一线城市与东部城市较强,东北与中西部较弱。

70城二手房价,今年9月同比去年9月:

上涨城市46个,涨幅明显的包括:深圳、唐山、无锡、成都、西宁、银川;

下跌城市23个,跌幅明显的包括:牡丹江、天津、郑州、贵阳、南充。

也即,23城房价,房价已经低于一年之前!

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