有多少人希望取消物业？在街上随便问一位业主，估计80%的回答是“我认为物业没有存在必要，应该取消。”
至于为什么，我们来听听一位业主的心声。
业主B反映，本来自己小区也没有物业的，原来每个月向居委会缴纳50元/户，然后由居委会负责卫生和设施设备管理工作。但是去年开始不知道从哪里冒出来一个物业，做了三件大事，直接让小区住户们刮目相看：
①推掉绿化植被，铺上水泥画出了120个车位，对外出租，不仅出租给本小区，还出租给附近小区车主使用，收的钱归物业了。
②原来小区每栋楼下边有一个垃圾桶，物业改变了方式，以“集中垃圾”为由，每五栋楼放置一个垃圾桶，如果业主们不把垃圾提到指定地点，则进行通报张贴；
③小区唯一的大门口建设了一个“大屏幕”，前3个月全部播放“正能量，好人好事”，3个月之后，全部是打广告的，不仅影响附近住户，还让小区每个人进出都能看免费广告。
业主B心知肚明，新物业的这“三件大事”无一例外，都是为了给物业公司增收的，没啥小区业主的事儿，不仅减少了小区绿化面积，还增加了小区业主扔垃圾的路程和工作量，同时给小区设置了更多的广告位。
物业费也有突飞猛进的增长，原来每家缴纳50元足以，现在物业费2元/平米。根据物业公司张贴出来的收费告示显示，这家物业公司是当地的A级资质物业，所以增值服务很多，故而收费也相对较高。
所以，从去年开始，这个小区很多业主们无可奈何，找物业据理力争，但是物业公司不理他们，很多小区业主呼吁成立业委会，但是折腾了几个月也没能够成立起来，据说手续上无法通过。业主们对这家物业倍感压力，故而很多人准备卖房子走人。
业主B说到“我们对小区的环境卫生等方面，要求并没有那么高，也不需要2元的物业费档次，只需要清理好垃圾，公共设施设备坏了有人来修修就可以，就这两件事儿，用得着每家每户每个月掏出2元/平米的物业费？”
物业管理条例配图
这虽然是一位业主的吐槽，但大多数业主感同身受，前不久万科物业被送锦旗“干啥啥不行，收钱第一名”，一时间再把业主想要取消物业的心声从幕后提到台前。
物业取消“不能再等”？关键时刻，业主们诉求有回应，官媒29个字表态，这下安心了！
关心物业问题的，不仅仅是小区的住户们，官媒一直以来也尤为关心，经常提出建设性的观点和建议。
有业主建议，我们小区就准备成立业委会，然后把小区物业取缔了，改为小区自主管理，不收取小区的物业费，小区的物业管理人工费、公共费用，全部通过小区广告营收而来，就像西安一个小区一样，一年下来竟然还能结余80万元，我们小区很大，估计结余远远超过80万。
另外业主也有不同看法，提出，小区的管理分割出去，安保问题不用担心，因为即便是有物业在，出了问题物业也起不了任何作用，所以安保警察同志们就可以了；卫生交给居委会，业主们每个月交点钱；公共设施维修维护和水电费，业主们平分承担，费用也应该不大。
这些建议可行吗？官媒29个字表态，新华社在转载半月谈2020年第7期《物业不应是城市“火药桶”》一文，29个字表达“没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。”业主们放心了。
结论显而易见，在未来的几年甚至更长时间内，物业将继续存在，并且这个行业基本上不会被取消，业主们可以安心了。
上海将调整物业服务收费标准
但是物业服务不到位、物业侵占业主权益的问题总归需要解决的，总不能事无巨细需要业主们自行起诉处理吧？笔者认为，其实解决起来很简单，2点建议就可以了：
1、强化制度落地检查监督。我国有相对完善的《物权法》和《物业管理条例》，这是约定业主和物业之间权利义务的制度文件，如果物业公司能够按照这个制度执行，那么基本上业主和物业的问题就迎刃而解了。
人民日报认为，关键问题是，在实际过程中，物业公司才很多做法实际上背离了规则和相关规定，为了追求利润最大化才作出许多侵害业主权益的事情。
2、新增物业绩效考核。有一个很奇怪的现象，任何行业都起起伏伏、有兴衰发展历程，但是物业一旦入住小区，就是“旱涝保收”了，是不是很奇怪？这种物业费方式本身存在一定的漏洞，物业干不干活，业主们都需要定期交钱。
新增物业绩效考核机制，业主们按月或者按季度给物业打分，一旦物业满意度低于60%，则下个季度物业费扣除20%，如果满意度低于50%，则免交一个季度物业费，满意度低于40%，则无条件取消物业公司（解聘）。
两种举措之下，能否成功解决现存的物业不作为问题？说说你的看法。