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观点地产网讯：10月20日市场消息，中国恒大已全额偿还了40亿港元夹层融资。知情人士续指，这笔钱用作其2015年购置香港湾仔区一栋写字楼的抵押债务的部分再融资。

而在2018年，恒大已通过贷款和票据募集到120亿港元。其中包括80亿港元优先贷款和40亿港元的夹层融资工具，利率为H+125。

夹层融资是指在风险和回报方面介于是否确定于优先债务和股本融资之间的一种无担保长期债务，这种债务附带有投资者对融资者的权益认购权。

报道显示，当时恒大的40亿港元夹层融资工具吸引了包括光大国际、招商银行国际、信达国际、CMBC Investment、CSR Istructure Products、华泰金融、浦银国际等在内的10名投资者。

据了解，上述交易物业为位于香港湾仔告士打道38号及谢斐道25号的的甲级写字楼物业，名称为中国恒大中心(前称美国万通大厦)，物业占地2138.8平方米，总楼面面积3.21万平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。由恒大于2015年11月12日，以125亿港元购得。