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住宅小区公共收益如何管理
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老人从业委会工作人员手中接过返还的公共收益金。（资料图）
热点：2019年，一条《银川中瀛御景小区业委会拿出百万元公共收益给业主发福利》的消息，引起大家关注，不少人羡慕不已。先不说是否能收到返还的公共收益金，能和物业相处愉快都是件难事。
之前看到一条新闻，业主集体送了一幅锦旗给物业，上面写着“干啥啥不行，收钱第一名”，经过网络热议还上了热搜，惹来全国各地业主们的一致点赞。我们由此可以看出，物业收钱不办事已成为业主与物业之间的矛盾点。
随着城市化进程加快，大量楼盘住宅小区快速建成投用，小区和物业的矛盾日益突出，整体小区统一物业管理，物业费的征收与物业公司的服务质量有着直接的关系，有些人愿意多掏一些钱，享受更高质量的服务，而一些人满足于一般的服务，不愿意接受高额的物业费。甚至在一些小区物业费都收不上来，直接造成了物业公司的管理水平很难提高。
而对于物业公司来说，没有一个有效的机制对业主进行说明，收取的物业费用于了什么样的工作。只是说人工成本的日益升高，物业费很难保持一个长期不变的水平，这也限制了物业公司继续为业主们提供满意服务的空间。
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一个成熟的小区，物业服务涵盖很多方面，例如进出门、小区绿化、公共位置卫生、停车场、设备维修等。对于大部分业主来讲，如果自己交的钱能落到实处，提升自己的生活居住质量，那么交钱是应该的。但是如果物业收钱容易，办事却一直在拖沓、踢皮球，那么，矛盾在所不免。
此次，，明确提出：
住宅小区公共收益归小区业主共有，主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，禁止任何单位、个人非法侵占、处分或者挪作他用。
征求意见稿一经发布，引起热议，大部分人认为合情合理。
有网友反映所住小区几百个临停车位，停车收益全部收归物业公司腰包，造成随意占用小区内道路上停车，小区内消防通道拥堵、小区内车辆刮擦等现象，严重侵害着全体业主的合法权益。
有的网友表示，公共收益很多，建议应有政府指定审记部门每年对各小区物业进行专门审记，费用有小区物业费中支出，只有这样才能预防小区物业收支不明白的问题。
宁夏日报评论正能量小Q：对于小区的公共收益，很多业主都是一笔糊涂账。钱有多少、究竟咋花的、谁来保管、谁来做主？相信这些问题，每个小区居民都想知道、更想弄清楚。现在正是征求意见阶段，既然这件事与每个人利益息息相关，我们绝不能做冷眼旁观者，积极参与、踊跃建言是每个居民该有的姿态。千万不要等到意见已经成文落地实施了，又开始抱怨。
红辣椒小杠：开门纳谏是好事，但能不能确保群众意见有效落地，得看有关部门是不是能真心真干，是不是“真求”意见。现实中，多的是一些地方和单位遇到难题就不了了之的事，也多的是表面“线上”“线下”齐互动，看似态度诚恳、虚心以受，实际上吸收了多少建设性意见，却不得而知。这种表面上走了程序、实际上却少了实效的空有形式的“广泛征求”，缺乏吸收众智的诚意，也少了吸纳有价值意见的魄力，不但影响决策的科学性，降低政府公信力，还会影响群众参与基层治理的热情，还是少搞些得好。
大家说：
（网银/文）
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编辑：杨春晖
审核：孙晓村
来源：宁夏新闻网