高新自贸区再次迎来好消息。80个项目集体签约，总投资达308.8亿元。乘势而上的高新区，又将迎来重磅发展。
NO.1 | 壹
10月17日，加快推进战略性新兴产业发展全市贯彻“六稳”重大项目集中开工推进会暨中国（安徽）自贸试验区合肥片区高新区块首批项目签约仪式举行。
丨图片来源：合肥日报
省委常委、市委书记虞爱华出席，并在活动前与签约企业家代表商谈项目推进事项。
虞爱华：合肥高质量发展其时已至、其势正成、其兴可待，欢迎大家围绕合肥“芯屏器合”“集终生智”等主导产业布局落子、投资兴业。合肥将致力打造一流营商环境，围绕发展“面上”的普遍问题、产业链“线上”的共性问题、企业“点上”的个性问题深入研究，给予精准、务实、及时服务。
深圳市朗科智能电气股份有限公司董事长陈静：2019年我带着公司项目来到合肥高新区，一年来，我切身感受到了合肥市亲商的温度和扶商的力度，坚定了在合肥拓宽合作领域、深化合作层次，相融相生的决心，现在的我对项目在合肥的发展充满信心。
丨虞爱华与签约企业家代表商谈项目推进事项 图片来源：合肥日报
其实，自今年9月安徽自贸试验区正式设立以来，高新区作为试验区合肥片区的核心区，区域的发展动态一直备受瞩目。
此次活动中，共有80个项目集体签约，总投资达到308.8亿元。涉及制造智能、生命健康、新一代信息技术等新兴产业领域。
NO.2|贰
那么，这次众多项目的集中签约，又能够给高新区的发展带来哪些利好呢？
丨自贸区合肥片区高新区块布局图 图片来源：合肥日报
首先，我们来看下高新自贸试验区的整体规划。高新自贸试验区共31.43平方公里，整体呈现一体两翼的功能布局。
其中，“一体”为创新驱动核，主要布局在创新大道以西，分为三个区域，原始创新核心区布局量子创新研究院、类脑国家工程实验室、合肥离子医学中心等综合性国家科学中心等重大平台；
高端研发创新区布局中科大先研院、中科院创新院等协同创新平台，科大讯飞、美亚光电、国盾量子等高科技企业；
新经济产业孵化区布局中国声谷、中国安全谷、中安创谷等产业聚集区，发展集成电路、网络信息安全、光伏新能源、高技术服务业等新经济产业集群。
"两翼"为产业集聚带，主要布局长江西路以北和习友路以南。
"北翼"为高端汽车及零部件产业集聚区，拥有中德智能制造国际创新园、安徽（合肥）侨梦苑，以及大陆马牌轮胎、长安汽车、维天运通等重点企业，重点发展汽车及核心零部件、智能网联汽车、现代物流等产业。
"南翼"，为智能家电及配套产业集聚区。围绕格力、美的及相关家电核心配套企业，聚焦数字化赋能，推动先进制造业与现代服务业深度融合发展。
可以看出，高新自贸试验区的整体发展方向，依然是围绕着高端的新兴产业方向。而此次集中签约的80个项目，主要也是围绕在制造智能、生命健康、新一代信息技术等领域，与区域整体发展方向保持一致。
所以，对于高新自贸区而言，该批项目的落地建成，将极大地推进合肥高新自贸试验区的发展建设。
其次，在我看来，该批项目的集中签约，对于城市人才吸引而言，也能够起到极大的推动作用。今年9月底，合肥再次公布了新的人才引入政策，城市对于人才的需求和引进力度不言而喻。
而随着这些新兴产业项目的逐渐落地，对于高新区发展而言，不仅能够解决大量人员就业问题，同时还能够为城市引入更多的高新技术人才。
毫无疑问，这一次集中签约对于高新区的发展而言，具有里程碑意义。
NO·3 | 叁
作为合肥重点发展的区域，今年以来，高新区的利好消息不断。
今年年初公布合肥市安排投资重点项目中，高新全年总安排项目共计有153个，总投资1142.9亿元。
丨▲中国科大高新园区鸟瞰图
7月13日，安徽省人民政府官网发布，高新区、中科大先研院法定机构建设试点实施方案。为高新区建设世界一流高科技园区再次添砖加瓦。
8月20日，合肥高新区管委会与合肥移动签署5G战略合作协议，将以5G为引领，为智慧城市建设再添浓墨重彩的一笔。根据规划，到2022年，该区计划完成不少于700个5G宏基站建设，实现5G网络全区覆盖，成为合肥市5G网络建设标杆。
除此之外，如地铁6号线一期东风大道站已经启动征迁；地铁4号线计划2021年12月通车；地铁7号线一期正在进行工程地质勘探；加上目前已经贯通区域的地铁2号线。不久之后，高新区也将迎来地铁网格化时代。
在教育配套上，根据名校战略的计划，预计到2020年底，高新区将建成小学27所、初中11所、幼儿园46所，区域教育资源未来不容小觑。
NO·4 | 肆
不断出现的区域规划利好，让我们对于高新区这只潜力巨大的“原始股”未来发展十分看好。在置业选择上，高新区也越来越受到市场购房者的青睐。
究其原因，无外乎两点。
第一、潜力足。目前高新区正处于发展红利期，无论是城市配套的规划，还是新兴产业的布局，在合肥而言，都是独一无二的，自然能理解为什么吸引如此之多的购房者。
第二、性价比高。对于购房者而言，相比老城区，高新区具备优越的自然资源和居住环境，整体规划更符合当下购房者的置业需求。
并且，在房价上，相比政务区和滨湖区等热门区域，高新区的房价具有一定的性价比，这也在很多在售楼盘加推的火热现场中得到了验证。
那么，对于观望中的购房者而言，如果想在高新区置业，又该如何选择？我有两个建议：
1、尽快入手。从区域纯新盘来看，目前高新区仅有2家纯新盘待入市。包括10月4日营销中心刚开放的银城知庐以及龙湖GX202009号TOD地块，其中，银城知庐预计将在11月份首开。
整体来看，目前区域房荒现象有所缓解，但是新房供不应求一直都是高新区近年的常态，如果后续区域无新地块供应，供需失衡的状态还将出现。所以计划在高新置业的购房者，可以考虑尽早入手。
2、量力而行。目前区域各板块的房价差距明显。例如蜀西湖板块、北雁湖板块等板块均价基本在2万/㎡左右。相比之下，作为区域拓荒板块的方兴大道西板块，在售保利柏林之春、乐富强文宸悦府，目前均价在1.5-2.0万/㎡区间，对于刚需而言值得考虑。但是，房价差距也意味着板块的发展差距，具体如何选择，还需要根据自身经济实力，毕竟买房是为了更好的生活需求，而不是逞一时之快。