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10月15日，国家统计局公布数据显示，全国居民消费价格同比上涨1.7%，环比上涨0.2%。其中，居住价格方面，9月份居住价格同比下降0.8%，其中租赁房房租价格同比下降1.2%，水电燃料价格同比下降1.1%，三者环比均为持平。1-9月，居住价格同比下降0.3%，其中租赁房房租价格同比下降0.4%，水电燃料价格同比下降0.7%。
分析：全国租赁市场成交渐冷，租金呈现下降趋势，少数城市租金呈现上涨趋势，租赁市场将持续低温运行。
从9月租金环比来看，上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨，涨幅在4%以内，其他城市环比下降。 从9月同比来看，上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨，上涨幅度均在5%以内，其余城市仍同比下降，降幅均在9%以内，租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。 从租金变化趋势可以看出，多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复。
租赁需求减弱，全国租赁市场从9月开始进入市场淡季，市场或将加速转冷。从历年租赁市场规律来看，9月至12月份是租赁市场淡季，由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕，9月之后租赁需求持续减弱。故在疫情因素的叠加影响下，租赁市场从9月开始变冷，在明年春节之前，租赁市场活跃度将继续下降，租赁市场低温运行。随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化，在疫情不大规模反复的情况下，明年春节后租赁市场热度有望回升。
一周数据快报
10月中旬，上海各类商品房市场供求量全线飘红，但成交均价出现不同程度回落，除写字楼外，其他物业类型均价环比呈不同程度下降。其中，供应量涨幅较大， 体量超过国庆黄金周水平，体现了房企在“银十”月加快推盘节奏。
▲数据说明：商品住宅：公寓类+别墅类；公寓类：公寓/复式+花园洋房/电梯洋房+叠加/叠院/叠墅；别墅类：独栋+联体。
红色字体▲表示该数据环比有所上涨；绿色字体▼表示该数据环比有所下降；去化周期为3个月移动去化。
土拍信息
上海第42周内挂牌2宗租赁用地，和1幅商服用地，总出让面积15.44万㎡，总起拍价7.62亿元。
本周上海嘉定、浦东新区2宗租赁住房用地底价成交,总吸金6.97亿元。其中，上海地产竞得浦东新区地块，总价50281万元，楼面价4902元/㎡，溢价率0%；上海汇嘉竞得嘉定区地块，总价19446万元，楼面价5000元/㎡，溢价率0%。
市场预期指数
国庆黄金周结束后，上海楼盘来访量有所下滑，来访指数环比下降36%。
商品住宅市场
商品住宅市场情况
本周供应量放量，供应体量超过黄金周，成交量涨价跌。本周新增供应面积38.66万平米，环比上涨2454%；本周成交20.65万平米住宅，环比增加20%；受成交结构性因素影响，本周均价环比下降12%，至53159元/平米。
成交区域结构
本周南汇区为区域销售面积冠军，成交均价在3.3万/平米左右；而普陀区为区域销售金额冠军，成交均价在12.34万元/平米左右。
公寓市场情况
供应方面：本周供应量创下半年历史新高，有10个项目新增供应35.68万平米，主要集中在以青浦为首的外围区域。
成交方面：本周公寓市场成交面积16.16万平米，环比增加13%，均价受结构性因素影响回落13%。
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别墅市场情况
供应方面：本周3个项目新增别墅供应2.98万平米，环比增加604%，供应主力为崇明区项目。
成交方面：本周别墅成交面积4.5万平米，成交量环比增加53%，均价降低10%。成交主力为崇明的中信泰富仁恒海和院项目。
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商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供求量均放量，成交均价出现回落。本周新增商业项目供应3.47平米；成交2.52万平米，环比增加742个百分点，均价27016元/平米，较上周回落16个百分点。
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办公市场情况
本周办公市场供应再次放量，供应规模仅次于6月底，四个项目共供应9.8万平米；本周办公产品成交0.84万平米，环比增加34%，均价30984元/平米；均价受结构性因素影响增加7个百分点。
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