自从二季度新盘入市量逐渐增多，数家一线房企陆续进驻运城以来，楼市供需关系发生转变。截止三季度，运城市区（含经开区）已有30余家新盘入市，买方市场的特性愈加明显，房价趋稳之势也日益凸显。

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2020年10月18日，运城楼盘网发布了2020年三季度运城市区房价地图，共参考了运城市区57家在售楼盘三季度成交均价及销量，西北区5家、北城区11家、经开区5家、空港北区2家、空港南区8家、东城核心区4家、东城新区3家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。（不含小产权楼盘）

从上图可以看出，三季度与二季度基本相似，大部分区域房价变动不大，基本趋于稳定。房价增长明显的只有空港区域，涨幅分别为空港北区5.81%、空港南区6.80%，空港南区均价突破5000元/平米。

三季度空港南区荣获区域房价涨幅之最，主要原因在于鼎鑫华府项目首期2000余套房源集中入市，毛坯均价5300元/㎡，精装均价6500元/㎡。以其特有的大盘优势，抢占了大批市区客户，同时拉高了空港均价。

关注度较高的北城区和东城区，三季度的房价有所缓和，主要在于白热化的竞争态势下，各房企优惠力度加强。比如在9月份各大楼盘纷纷推出特价房源，以吸引客户眼球。

十月份（四季度）北城区及西北区有数个新盘开盘，市场竞争进一步加强，伴随着各楼盘年终优惠政策出台，预计四季度区域均价仍不会出现增长。

中城区今年新增楼盘较少，在售的金磊·凤凰城一期、汇金国际、紫郡·城上城等住宅项目已接近尾声，仅存个别公寓项目在售，区域均价有所下滑。

高新区房价均价下滑，主要原因是区域房价主要靠精装公寓在支撑，三季度公寓销量下滑导致区域房价均价出现下滑。高新区大产权住宅均价4300元/㎡左右，是目前运城住宅均价最低的区域。