大跌49%！失去中国买家青睐，澳大利亚局势叒恶化

澳洲财经见闻10月19日报道，如今澳大利亚房地产行业已陷入困境，在疫情爆发前，海外投资者对该国房地产市场的投资就已大幅下跌10亿澳元（约合人民币47.5亿元）。

澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）发布的报告显示，上一财年（2018/2019财年），海外投资者在澳房地产交易量同比下跌了11%，仅为9295笔，而这一情况将有可能在今年继续恶化。

报道指出，海外投资者对澳洲房市兴趣下降主要有两大原因。其一，受疫情影响，房市启动项目数量减少，以及边境的持续关闭将进一步减少海外买家的投资意愿。

其二，澳政府颁布的相关投资政策加剧了投资者的流失。麦格理银行（Macquarie Bank）前房地产主管Bill Moss警告当地政府称，今年3月澳政府为了收紧海外投资而启动的FIRB零审查门槛，将导致房地产行业在内的部分行业难以为继。

在澳大利亚房市投资者来源中，中国投资者是重要买家之一。数据显示，2019年会计年度，中国投资者在澳洲住宅、商用建筑、房屋拍卖投入61亿澳元（约合人民币290亿元）。

据第一财经，房产平台侨房网的创始人黄淦豪表示，2013年至2014年，是中国买家“涌入”澳大利亚房市的大热时期，很多中国买家甚至不到当地看房，就直接下单购房。

但如今中国买家对澳洲楼房的热情已急速降温——数据显示，海外主要投资者群体中，9月中国买家对澳大利亚房地产的搜索量已同比下降49%。

房地产市场是澳大利亚经济中的重要组成部分，楼市下滑对澳大利亚经济的影响不可小觑。数据显示，仅住宅建筑行业就为澳大利亚GDP贡献了6%。可以预见，在海外投资者对澳房市兴趣逐渐下降后，该国经济也将会受到一定的影响。

文 | 林妙琼 题 | 曾云梓 图|饶建宁 审 |廖力思