文:缪禾

不知道大家有没有发现,现在去到一线城市的话在市中心是完全看不到低层建筑的存在,一线城市发展较快,人口聚集的也比较多,所以城市也在不断地加强建设,高层楼房的优势就比较多,同样面积的土地,就可以居住更多的居民,因此也减少了城市的居住压力。但是在一线城市中能够形成遍地是高层建筑也是非常困难的。随着中国经济的高速发展,以及房地产行业持续十数年的繁荣,很多地区的老城改造旧楼拆迁,就成为发展中不可避免的事情。

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曾经网上流行着一句话:“拆字一喷,喜提大奔”,整体意思很容易理解,一般来说,拆迁后的老房子,业主会得到相应的补偿,不是分楼就是获得拆迁款,而过去能赶上拆迁是很多人的梦想,毕竟要依靠拆迁暴富的人很多。但并不是每个家庭都愿意搬出去。有的是因为他们不愿意离开家乡,或者是因为拆迁款达不到他们的期望,各种不配合拆迁,所以他们成了钉子户。

当然,大多数的钉子户和开发商或政府最终将达成一致,但也有几个钉子户,由于拆迁款的问题,态度相对坚定,导致很长一段时间没有拆除,甚至是在高楼大厦之间,孤零零地坐落着几栋破旧的房屋。处于这样的境地,恐怕当初拒不拆迁的气焰,已经早已不在了。比如在北京朝阳区曙光西路上十分出名的钉子户,被称为“最牛钉子户”,原本一条8车道的宽敞大道,却被路中心一处未拆迁的旧居,生生断成了2车道,原本为了交通通畅的大道反而因此变得更加拥堵。

这所住宅的业主张长福所在的村庄原本被列入拆迁范围,但由于赔偿问题,和开发商一直没有谈拢。他们有一栋约500平方米的房子,由两兄弟共同拥有。开发商提供了83万元的补偿,外加三套两居室。但是两兄弟觉得钱太少了,不愿意搬。所以,张长福以钉子户的身份,在这条马路中心整整坚守了八年的时间。

随着时间的流逝,这附近的小区也逐渐建好了,而这户人家却依旧在马路中央,而对于张家兄弟而言,这也是一个折磨,天天要听着来往的车辆的声音,导致他们睡眠都不好了,而随着当初的邻居们都搬进了新的房子,他们更加焦虑,开始寻找开发商要求拆迁,但是开发商却表示不愿意拆迁了,他们兄弟俩这次也懵了。后来,他们不再想巨额赔款,只想尽快搬走。

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他们和他们的家人都不能正常工作,他们到处寻找可以拆迁的人。最终,他们被曝光在了媒体出,开发商才同意拆拆迁,但最终的赔偿是83万元,这是8年前的价格。8年前的83万和8年后的83万是完全不同的,尤其是在房价上涨非常快的时候,这对兄弟俩来说无疑是一个巨大的损失。

当然,全国还有比张长福更惨的人。例如,在浙江省绍兴市袍江区的杭甬高铁路基下,仍有一栋残破的居民楼矗立着,周围的环境脏乱不堪。房主一开始对拆迁款不满意,决定不给一个理想的价格,坚决拒绝搬出去。如今,许多年过去了,高铁早已通车,也没有人谈论拆迁事宜。住在这栋房子里,每天听着高铁从身边轰鸣而过,几乎让人难以安睡,如今哪怕是主动要拆迁也完全没有机会了。

位于深圳的一家钉子户,17年前这里被列入了拆迁范围,居民获得应有的补偿后也都纷纷搬走了,而当时这家钉子户能够得到的赔偿款是1000万,但是钉子户看着深圳的发展越来越生猛,所以他执意要3个亿的赔偿,更是扬言没有3个亿是绝对不搬走的。他认为自己的房子在不久的将来会更值钱,所以开发商应该考虑未来。开发商已与钉子户沟通多次,但钉子户态度一直很坚决,根本不听劝。

最后,开发人员不得不放弃它们,项目必须继续下去。随着时间的流逝,所有应该建在这片土地上的高楼都建好了,这里的发展越来越好。钉子户已经成为高楼大厦旁边一道最靓丽的风景线,结果也让人心酸,坚持17年没有任何改变。最让钉子户想不到的是,即使是放到现在深圳的房价非常高,而现在这里一切发展都非常好,所以他家的房子对于开发商来说并没有了价值,想让开发商拆迁都是没有可能的。现在的他知道当时做错了,不应该太贪心,但是一切都晚了,如果当时拿着1000万搬走的话,现在肯定是另一种状态了。

此外,还有寸土寸金的上海,在普陀区武宁路光复里小区内,有一个被称为“上海最牛钉子户”的老宅,周围几乎是一片废墟,至今还零星住着几乎人家。当初开发商商谈拆迁的时候,很多住户甚至表示,没有一个亿就不肯能搬走,由于态度坚决导致谈判破裂,这里至今还无人问津。广州珠海区的高速公路转盘中央,还屹立着一座壮观的钉子楼,所处的地段本来是用于做绿化的,但是由于楼里的住户坚决不愿意搬走,最后施工对不得已围绕着这栋楼,修了几圈的公里才能上高速。

时至今日,这些“最牛钉子户”,恐怕再也牛不起来了吧。