刚需买房的困惑
常常有操盘手纳闷，客户都去哪儿了？其实，购房需求始终存在。只是，他们往往犹豫不决。以下困惑，一定是许多刚需买房时的常态：为什么买房？为什么买这个区域？为什么买这个项目？为什么现在买？如此纠结的心态可以理解，买房路上，我们都是这样过来的，无一例外。刚需买房，往往是人生中第一次置业，在最年轻、最渴求、最没经验时支出最大一笔开支，势必对房价波动承受力极低，惟恐做错了选择。市场一定有起伏，即便是处于长期上涨的市场周期，也是在曲折中向上。而房子的总货值高，正常起伏几个百分点，就是几万、十几万、几十万。不过，你买房后，心情若随房价波动跌宕起伏，就是和自己过不去了。房价上涨，你欣喜若狂，高兴得睡不着；房价下降，你伤心欲绝，郁闷得也睡不着，甚至气得要命，这就把好事变成了坏事。因为，房子没给你带来安宁与幸福，只有无穷算计后的苦恼。
刚需买房方法论
事实上，买房记住三条简单的道理就够了：
1）人天生需要房子的庇护，尤其是有家室的人。房子，可以为你和你爱的人遮风挡雨。满足这种安全的心理需求的责任感，是初心，是本能，高于投资和一切附加值。如果你和家人流落到一个杳无人烟的荒岛，完全与世隔绝，你也会自力更生，在岛上建起树屋居住。这里没有市场，树屋并赚不了钱。而之所以心甘情愿在岛上造房子，建设家园，就是因为你必须保护家人，这是与生俱来的责任。在市场中，也不要忘了这个初心。家人在哪里，哪里就是家，总是需要房子的。
2）现在的市场对刚需最友好，基本上不可能更友好了。为了促进房地产市场平稳健康发展，除了让刚需买房，政府还禁止其他投资投机者进入市场。那些有钱的、有条件的、偿还能力强的，都和你不再处于同一赛道。因为他们没有房票，而你有。这年头，房票（购房资格）比钱值钱。
3）在经济发达的一线城市、核心二线城市买房，长期来看，保值是一定的。至于升值多少，需要看运气、看时机，看你耐不耐得住寂寞。毕竟，上一个上涨周期，也等了至少五年。买了房子，找到自己的人生方向。它更像是一个盛大的仪式，是对幸福的确认，也是对未来的笃定。
现在就好好工作，努力奋斗吧。拼尽全力，让自己和家人的生活再上一个台阶。其他的事，无论是宏观经济，还是天下大事，都不要想太多。是的，很多人都在等市场拐点，可拐点往往不按牌理出牌，很难预测。人生关键处只有几步：生活只是少数黑天鹅事件影响的累积结果。、