我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好， 阿里巴巴成立“天猫好房”，对房价有什么影响？
回答：9月16日，阿里巴巴推出“天猫好房”平台。在天猫好房发布会上，天猫表示至少在未来3年不赚钱，所有收入100%补贴购房者。
目前为止，手机淘宝已经出现了天猫好房频道，点开之后映入眼帘的便是以二手房、新房、法拍房等品类为主的房源类别，目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业。
可以看出，天猫好房这个频道没有完全成型。不过据了解，在不久后的双11，天猫好房才将第一次正式亮相。
这次双十一在助力天猫好房上会有大动作，将推出百亿补贴、团购等促进房产成交的活动，可以称之为房产双11。
用马云的话说：希望让天下没有难卖的房子。
提问：您好，想咨询一下，在杭州买公寓。
未来科技城2.0板块的公寓有投资价值吗？比如：港郦中心公寓，或者有更好的推荐吗？
回答：未来科技城的2.0板块的公寓，有投资价值。港郦中心公寓，投资价值一般；你在附近上班，可以买入。
2020年上半年，杭州公寓销量第一名是奥莱金街，总共卖出784套；第二名是世茂泰禾中央广场，总共卖出540套；第三名是龙湖紫金上城，总共卖出515套。
提问：房哥，今年打算在杭州买房。
钱塘新区的大江东，可以买房投资吗？
回答：在杭州买房，大江东是值得买的。
根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！
近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。
提问：新人首问，首付有限，买房投资。
我去看了临安的青山科技城、海宁的海宁皮革城。考虑回报率，相对来说，是不是海宁的回报率高？毕竟海宁的房价低一些。
回答：2020年上半年，临安新房卖出11957套，同比2019年上半年的销量涨幅达到3%。
2020年上半年，海宁新房卖出7423套，同比2019年上半年的销量跌幅达到16%。
受今年疫情影响，临安由于是“杭州市区”的原因，楼市行情稳健，呈现出持续增长的情况；海宁的抵抗风险能力，弱于临安。
从各方面角度上，买房投资，临安比海宁更值得选择。
提问：房哥你好，交代一下背景：
我是杭州人；男朋友是武汉人，名下有房有过贷款记录。我名下无房，所以可以用我的名义3成首付，买杭州房子。
问题是：婚后，如何将男朋友的公积金取出来，用20万。是否可以用他名下房子要装修为由提取？
回答：买完房子后，再结婚，即可提取公积金，还你的房贷。
提问：房哥，我是上海户口，今年想上海周边或杭州周边的房子。
1.转杭州户口，在杭州市区买房。
2.在临安、海宁买房，同时交社保，两年后在杭州市区买房。
3.上海有套房子配套成熟，每年大盘涨幅的状态。要不要卖掉，去买上海周边或杭州周边的房子。
回答：根据你的情况，在能买杭州主城区的情况下，可以优先选择第一种方案。
2019年，杭州新增人口55.4万，增幅数量达到国内第一的水平。
今年的杭州新增人口，预计达到65万，作为全国人口增幅第一的新一线城市，值得你买房。
提问：目前面临重大选择。
基本情况：目前北漂，刚落户杭州。
1.请问如果考虑买房投资，是选择北漂买房，或者去杭州买房？哪种房产升值空间大，升值快？
2.是否可用北京公积金，贷款买杭州的房子？
回答：1.根据2019年北京、杭州楼市数据：
北京新房成交：36718套；整体房价涨幅0%。
杭州新房成交：133393套；整体房价涨幅6%。
杭州房产升值空间大，升值快。
2.可以向杭州住房公积金中心申请“异地贷款”，审批通过后，可以用北京的公积金。
提问：你好房哥，我想在杭州投资一套房子。
杭州市区的公寓、临安或海宁的住宅，这三个选择，哪个升值潜力最大？
回答：临安的住宅，升值潜力最大。
根据2020年6月9号的临安土拍结果，位于临安城区苕溪北岸的锦北板块，临政储出12号地块，被绿城房企拍下，楼面价13812元/平，溢价率15%。
此地块的楼盘，未来精装修的限价是29500元/平，直接涨至接近3万元/平的价格。
随着杭州地铁16号线的开通，临安今年卖地价格屡创新高，预计下半年开始，房价涨幅达到一个新高度，超过海宁住宅与杭州主城区公寓。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。