今年以来，厦门新房豪宅市场火热异常。狂热裹挟下，二手房势头也丝毫不见转弱。
据CRIC系统监测，9月厦门商品住宅成交均价38877元/㎡，环比基本持平。厦门楼市推盘节奏有所加快，共有11个住宅项目新增供应5191套房源入市，其中旭辉天樾公馆、建发住宅海玥和鸣、中骏天禧、联发嘉和府项目为全新入市新盘，建发、中骏、联发三项目均已于9月末完成入市首开，旭辉项目于国庆期间入市首开。
其中，3个纯新盘建发住宅海玥和鸣为建发首个小户型社区，软硬装全套交付，具备市场稀缺性；联发嘉和府地理位置优越，蓄客时间充足，去化尚可；中骏天禧可享思明优质配套资源，在销售限价情况下，性价比较高，能吸附岛内首改及终改客户群。
对于市场上购房者购房越来越理性，厦门“金九银十”并没有出现整体盛况，但仍有区域表现较热，如岛内sm—江头、枋湖、岛外马銮湾，环杏林湾等板块，而一些边郊、无学区资源区域仍旧趋冷，关注度有限。
二手房方面，近日中国房价行情网九公布了9月份福建九市的二手房价，最高的达48036元/㎡，最低的则是8435元/㎡，最高价和最低价的价差，竟然有将近4万/㎡！厦门二手房价位居福建首位，在全国也是常年仅在北上深之后，位居全国第四，是名副其实的房价“网红城市”。
并且，据国家统计局数据，今年厦门二手房价格指数还没下跌过。还一度出现了连续5个月上涨的情况。
不仅如此，二手房市场上还有多套房源挂牌价格突破10万/㎡，最高成交价达14.9万/㎡。目前厦门挂牌单价超10万的房源还不少，主要集中在思明和湖里两区，这两区是厦门豪宅最集中的城区，千万豪宅一抓一大把。当然，这些仅仅是个别房源，并不是整盘平均水平。
根据计算投资持有房产的成本，房价每年必须上涨6%投资房产才能获利，不然都会亏损。另9月份厦门六大区的房价如下图，如果有置业厦门的朋友可做参考：
值得关注的是，小编汇总各区房价时发现，目前厦门各区二手房最高和最低楼盘均价相差巨大，最低不到1万！这里有你家吗？
思明区：最高-帝景苑187932/平，
最低-家家海景48951/平。
湖里区：最高-建发中央湾区别墅167803元/平
最低-明园大厦31687元/平。
海沧区：东方高尔夫别墅77515/平，
佳鑫花园17539元/平。
集美区：比华丽海湾别墅76923/平，
杏信花园18018。
同安区：航空祥郡别墅47551/平，
祥和花园11935元/平。
翔安区：世茂御海墅46770元/平，
翔林夏都9943/平。
┃内容来源：蓝房网厦门站