最近两天的东莞，情绪有些低落。
因为深圳40周年庆祝大会上，国家领导人的重要讲话中，对“东莞”只字不提。
指路：
（也很正常，大哥生日会，提啥小兄弟。）
但真的如此？
房视君让大家好好学习，领会中央精神，但还是不少人坐等课代表。
课代表这就上线！！！
最终，房视君火眼金睛发现了华点：
“要以大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设为抓手，加强与港澳创新资源协同配合。”
被称为“国家队”的综合性国家科学中心，我国有4个：上海张江综合性国家科学中心、合肥综合性国家科学中心、北京怀柔综合性国家科学中心。
第四个就是以深圳为主阵地建设的综合性国家科学中心，在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用。
综合性国家科学中心是国家科技领域竞争的重要平台，是国家创新体系建设的基础平台。是国家创新体系金字塔塔尖，是代表国家参与全球科技竞争与合作的核心力量。
建设综合性国家科学中心，有助于汇聚世界一流科学家，突破一批重大科学难题和前沿科技瓶颈，显著提升中国基础研究水平，强化原始创新能力。
综合性国家科学中心是粤港澳真正纳入国家科技体系，成为科技产业创新中心的强力支撑。
所以在深圳40周年庆祝大会的重要讲话上，绝对不能少了这一点。
深圳综合性国家科学中心之于东莞的意义何在？
核心就在松山湖科学城。
日前，《关于加快推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）建设的若干意见》审议通过，围绕重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新综合试验区四大定位，聚焦新材料、信息、生命领域，松山湖科学城将建设具有全球影响力的原始创新高地。
大湾区综合性国家科学中心先行启动区的两大核心，就是深圳光明科学城和东莞松山湖科学城。
松山湖科学城核心区范围90.5平方公里，横跨松山湖高新园区、大朗、大岭山、黄江四个行政区。
指路：
目前，松山湖科学城的建设已经进入快车道，举全市之力，打响攻坚战。
从四大定位入手，来看看松山湖科学城将如何进化成全球创新高地。
一、
以大科学装置为基础
打造具有全球影响力的原始创新策源地
大科学装置的官方解释为：需要较大规模投入和工程建设，建成后通过长期稳定运行和持续科学技术活动，实现重要科学技术目标的大型设施，是众多高新技术的源泉和高新技术产业的摇篮。
从上海、合肥、北京这三个国家综合国家科学中心来看，都有重大科技基础设施群：国家级实验室、大科学装置（合肥8个、北京7个、上海5个），在这一点上，大湾区还有所欠缺。
松山湖科学城，规划建设世界一流的大科学装置群。
目前已加快推进散裂中子源二期、南方先进光源、先进阿秒激光设施等全球领先大科学装置建设，大科学装置群雏形已现。
南方先进光源研究测试平台项目已经在建设之中。
南方先进光源 图源网络
有了大科学装置还不行，上下游平台都要做好布局。
首先需要加快中子治疗技术探索设施、大科学智能计算数据中心、大湾区电镜中心、材料科学用户实验设施等项目建设，形成大科学装置与前沿技术攻关链式协同，为产业关键技术突破提供支撑。
智能计算数据中心示意图 图源网络
其次，需要推动新型研究型大学建设，以国际化视野、双一流标准筹建湾区大学，加快香港城市大学（东莞）建设，支持东莞理工学院建设新型高水平理工科大学等。
香港城市大学（东莞）校区选址位于松山湖及大朗镇屏山村，莞深高速南侧，占地面积524亩，分为两期进行规划。
最后，需要加快建设一流科研机构和实验室体系，争取将松山湖材料实验室升级成国家实验室，推进广东省智能机器人研究院、东莞松山湖国际机器人研究院、东莞材料基因高等理工研究院、东莞分布式与可再生能源研究院、粤港澳中子散射科学技术联合实验室等建设。
一波操作下，以大科学装置为基础，高水平院校、科研机构、实验室体系集体发力，这才是国际原始创新策源地需要具备的充分必要条件。
二、
七大重点产业
打造全球影响力新兴产业发源地
首先，从新一代信息技术、集成电路、高端装备制造、新材料、新能源、人工智能、生物医药7大产业入手，推动新兴产业创新链与产业链深度交融。
其次，建立东莞粤港澳大湾区科技成果转化中心、东莞国际技术转移中心，探索设计科技成果转化基金。
然后，培育自有核心技术科技企业，填补5G、集成电路芯片设计和先进封测、新一代半导体材料和器件、生物工程、高性能高通量材料制备等国内技术空白。
最后，加快谋划建设松山湖软件园，引入培育各类数字经济主体；加快发展工业设计、检验检测、技术咨询/贸易等科技服务产业；加快引进港澳金融、保险、法律、会计等高端现代服务业。
三、
引进各类人才
具有全球影响力的创新人才集聚地
一方面要围绕产业链创新链布局人才链，同时构建“科技+金融+人才”的创业新生态。
另一方面，实施更加开放的人才政策，在海外高精尖人才引进方面实现更大制度突破，引进更多全球顶尖科研人才、创新团队，并且构建国际化科研人才交流平台。
以更具吸引力的人才政策，更包容开放的人才环境，吸引更尖端的创新人才，产出更一流的研究成果。通过借智借脑，松山湖科学城将逐步成为具有全球影响力的创新人才集聚地。
四、
全面提升城市品质
打造具有全球影响力的科学人文宜居地
首先，从交通入手，加快推进轨道3号线、5号线等建设；加快与光明科学城的通道建设，强化科学城与滨海湾新区的快速联系，主动融入大湾区“一小时”生活圈。
松山湖科学城至深圳光明科学城通道（东莞段）首期工程已动工
其次，建设智慧城市标杆区域，以打造未来范式的科学家园为目标，加快全域感知、万物互联的智能化基础设施体系建设，积极推广智慧社区、智慧政务、智慧交通、智慧生活等智能化应用，优先在松山湖中心区、中央创新区建设示范区域。
最后，建设一批高品质的集演艺、展览、休闲等多功能于一体的文化艺术综合体，全面提升松山湖的文化软实力。
这一通规划下，松山湖科学城的前景，尤为光明。
辐射范围内的松山湖高新园区、大朗、大岭山、黄江，或许能借助规划实现大跳跃。
我们简单了解这三个镇区的楼市情况，（松山湖暂无新房，先放着）。
想要详细的镇区分析，指路：
大朗，前三季度新房均价涨幅15%
前三季度，大朗新房网签均价涨幅15%，全市排名TOP13，9月新房网签均价27527元/平。
目前镇区仅有在售新盘3个：
（以下部分数据来源房天下，仅做参考。）
碧桂园万象松湖，公寓产品，目前均价20000元/平。
松湖豪庭，尾盘在售中，目前均价19000元/平。
天麟天瑞花园，今年4月备案2号住宅楼，均价为25714.65元/平。
大岭山，9月新房均价32109元/平
大岭山前三季度新房网签均价涨幅28%，全市排名TOP4！
8月镇区新房网签均价首破3万大关！30643元/平！
9月份再跳一级，达32109元/平！
目前在售/待售洋房项目3个：
（以下部分数据来源房天下，仅做参考。）
松湖碧桂园天钻，参考均价33000元/平。
万科汉邦松湖半岛，国庆前首期备案均价为32690元/平，据悉还未开盘。
松湖碧桂园三期，此前备案均价32565元/平，首开售罄，期待加推中……
项目指路：
黄江，临深基因，涨幅全市第九
9月新房网签均价23764元/平，前三季度涨幅为23%，全市排名TOP9！
目前黄江在售楼盘3个：
（以下部分数据来源房天下，仅做参考。）
富基云山湖镜，10月1日正式开放营销中心，10月6日首开200多套，即告罄，首期备案均价29791.2元/平，下一期值得期待。
项目指路：
和光尘樾，9月28日项目新备案250套房源，均价31778元/平。
中泰峰境，目前在售状态，均价26500元/平，后期还将加推。
东莞房视：期待“东莞智造”早日达成！！