南京地铁建设终于进入正常轨道。

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NO.1|壹

地铁7号线,计划一年后通车,可能黄了。但还是有个好消息。

日前,据7号线工程走向图所示,近一半站点完工,进展飞速,只有一个站还没开工,这个站就是草场门站,如果这个站和其他站点一样进度的话,7号线明年应该就能通车…

然而,现实没有那么多如果,因为南艺拆迁问题一直谈不拢,导致整条线路都在等这个站的建设。由于该站还是换乘站,跳过去不建也不现实。在一半车站已经完工,剩余车站即将完工的节骨眼上,南艺拆迁问题越来越成为这条线路通车的最大风险。

10月之后,南艺谈判的事情渐渐浮出水面,说来说去还是赔偿的问题。

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据悉,省政府马欣副省长主持召开地铁7号线涉及南艺征收专题协调会,省政府办公厅、省教育厅、市政府邢正军副市长、王承江副秘书长、集团领导陈志宁、王长宁、鼓楼区及南艺相关负责领导参加了会议。

会上根据省政府、省教育厅、市政府的相关要求,鼓楼区、南艺及我司就南艺征收相关事宜达成一致意见,签订了征收补偿协议,实现了7号线房屋征收攻坚扫尾工作的重大突破。

南艺征收工作,自2018年3月至今,历时两年半多,沟通达30多轮。今年6月更是得到了省政府的关心和支持,省教育厅总牵头帮助协调推进,为此召开了专题协调会达11次,各方为本次征收补偿协议的签订付出了巨大努力。

这意味着,7号线即将开足马力建设。但即便再快,原计划明年年底通车的计划能实现吗?基本不太可能。这条线大概率要延迟了,少则半年,多则一年。

NO.2|贰

为了地铁7号线这个站点,社会上付出了高额的成本。

首先是政治成本,省政府、市政府、教育厅都下场协调此事,本身说明难度很大;

经济成本,宿舍楼拆掉重建,还要有赔偿。

这两个成本并不大,最关键的是时间成本。即如果这条线路晚开通一年,对于南京各个板块的影响是负面的,对于地铁本来能够拉动的人流物流信息流,乃至地铁沿线商业价值的兑现,可不是一两栋宿舍楼的建安成本能比拟的。从这个角度看,这个协调会开得太晚,本应该及早解决。

好在终于解决了。

在青奥会之后,南京地铁建设一度陷入沉寂,在青奥红利吃尽之时,南京地铁里程曾经达到全国前四,超过深圳,位列一线行列。但两三年没有动作之后,南京地铁里程被深圳反超后,今年年底还即将被成都、武汉、重庆反超,从第4位下滑到第8位。2023年,杭州地铁建设将全面拉近与南京的距离,两个城市的地铁里程从数倍关系,变成相当的水平,压力山大。

其实,南京的地铁排名,与高铁建设进度也非常类似。在十几年前,凭借京沪高铁,沪宁高铁,江苏的高铁在全国独步天下。但几年没努力,发现安徽已经先于江苏市市通高铁了。

所以未来中国的省会直辖市的地铁格局很清楚,谁的人口多,谁的面积大,谁的机场大,谁的高铁、地铁里程长,因为大家都不差钱。即便差钱的大城市,也会通过转移支付,全国一盘棋给拉平。

当然,南京新一轮地铁建设重新进入加速期,如果这些地铁能够按时通车,南京地铁里程仍有机会继续杀入前五。

让我们看看除了7号线,南京的地铁进度到底进展到哪一步了?

NO.3|叁

2号线西延:明年6月通车

南京地铁2号线西延工程线路全长5.40km,其中地面段0.2km,地下段5.2km,共设站4座,全部为地下站,平均站间距为1.35km,其中换乘站2座,在鱼嘴站与9号线换乘,在螺塘街站与7号线换乘。在线路西端,规划绿地内设一处鱼嘴停车场,为地下停车场。线路起点为鱼嘴站,终点为既有二号线油坊桥站。

目前,地铁2号线西延,共4座车站,均已完成围护结构和主体结构;6条盾构隧道全部贯通。据了解,南京地铁2号线西延线预计2021年6月正式通车运营。

实话实说,这条延长线就是建设区内部线路,对格局影响很小。

1号线北延:明年底通车

2022年底通车一号线北延工程线路全长6.5Km,其中地下段6.04Km,高架段0.5Km。全线共新设5座车站,均为地下站。线路起点为既有迈皋桥站,终点至二桥公园站。计划2020年12月31日建成通车。

与2号线西延一样,属于延长线,主要利好燕子矶。

3号线三期:2023年通车

今年开展土建施工根据规划,地铁3号线,贯穿整个九龙湖,止于上秦淮秣周东路站。线路范围为秣周东路站(不含)~和风路站~秣陵街道站,长约3.35km。目前,3号线三期,地铁勘察工作已经开始。

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未来,三期将出秣周东路站后,继续沿双龙大道西侧向南延伸两站,增设和风路站和秣陵街道站。总投资41.90亿。建设周期2020-2023年,今年计划推进前期工程,开展土建施工。

这三条线路,加在一起其实算半条线。

5号线:2023年通车

南京地铁5号线起点位于江宁区的吉印大道站,终点位于鼓楼区的方家营站,线路全长37.4km,全部为地下线,共设地下车站30座,其中换乘站14座,采取“项目投融资建设+施工总承包+运营”的PPP模式合作建设。

目前5号线已开工的28座车站继续施工,19座车站已完成围护结构,7座已完成主体结构;13条盾构隧道已始发掘进,其中5条贯通。

5号线是老大难,延迟了多次。现在目标是2023年通车,建设周期太长。5号线之后,南京就没有执行PPP模式的地铁线路了,进度极不靠谱。这也说明像地铁建设这种大工程,想当甩手掌柜,推给企业去做,并不可靠。

6号线:预计2023年通车

南京轨道交通6号线工程起点为栖霞山站,终点为一期起点南京南站(不含岗子村站及相邻区间)。线路长度28.0公里,全部为地下线。设车站18座。计划施工总工期54个月。地铁6号线正在进行征地拆迁、管线改移等施工准备工作,7座车站开工,2座车站完成围护结构,万寿村站已进入土方、主体结构施工阶段,1条盾构隧道首发!

6号线也是一条大动脉,进展还算顺遂。

10号线2期:2023年通车

南京地铁10号线二期01标雨花台站首根围护桩顺利开钻,标志着项目工程实体建设正式拉开序幕。

地铁10号线二期于今年6月18日正式开工。主要分为两个标段,已开工的为南京地铁10号线二期工程TA02标4站4区间,分别是河湾站-七桥瓮公园站-杨庄站-王武庄站-石杨东路站4个区间,全长约6.13公里,预计2023年建成。

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10号线二期,大家讨论的不多,但我认为被低估了。首先这条线路是大校场板块的中轴线,是大校场与城南、河西互动的主要通道。另外向东连接麒麟板块,把麒麟与大校场板块串联起来了,麒麟找到了一条进城的快速通道,对于城市东南部有很大的影响。

9号线1期:预计2023年通车

9号线一期3座车站和曹后村车辆段出入线进行围护结构施工。地铁9号线一期工程途经玄武区、鼓楼区和建邺区三个行政区,共设16个站。工程路线全长19.702公里, 全部为地下线。 计划2023年通车。

宁句城际,可能提前通车

这是南京唯一一个可以提前通车的线路,原计划是2023年通车,目前看用不了那么久,最快2021年就能通车。

除此之外,还有S8南延,只是里程太短,不在详细说明,2021年通车。

NO.4|肆

好了,以上都是已经开工的线路。还有几条线路,即将开工。

4号线2期:力争年内开工;

地铁11号线:也力争年内开工;

这两条线路都是江北新区的骨干线,但搞了几年一直没开工。只能说在地铁建设方面,江北新区的首位度较弱。即便两条地铁通车了,江北的地铁密度,还是远低于江南。要抓紧往前赶啊。

宁马城际:本来是一点希望也没有,但马鞍山突然积极了,并在大BOSS视察马鞍山之后,该线路明显加快了速度。今年南京段不知道能否开工,但马鞍山表示他们今年会开工…

地铁8号线:有媒体说今年会开工。这里必须说一句,根本不可能。8号线3年内开工的可能性不大。因为新的铁路建好了才能开工,新铁路还没建呢,怎么开工?

其实下一轮进展最快的地铁,我认为是地铁12号线

这条线是江宁内部线路,一方面江宁比较有钱,另外一方面这条线路是 确定百家湖-杨家圩中心地位的决战之作。各方面都在使劲,一旦建成,对于江宁很多板块都是利好。牛首山景区活了,百家湖商业中心更稳固了,青龙山板块也会受到较大提振,麒麟也能在没有8号线的前提下玩的飞起。所以这条线应该很快。

宁滁城际:这个南京基本上没有里程,南京接上就行了。滁州为了降低南京方面的成本,特意加了一站,就是为了减少南京方面的投入。所以整体上滁州市非常诚心的,在长三角一体化的大背景下,南京还是要配合接上。很多人指责南京给安徽修地铁,几乎是无稽之谈。如果其他城市有滁州一半的热情,早就通地铁了。但自己不积极,还怨东怨西,这就不地道了。

最后说一句,南京的地铁规划,基本够用了。毕竟人口不到1000万,硬跟人家2000万人口的城市比,也不现实。地盘也小,各方面也不支持扩容,国家的投入力度也不一样。所以里程排名这事,淡定一点即可,无所谓。把规划的线路一条条落地,就行了。