重庆，最近频繁出现别墅降价大甩卖、二手房卖不出事件！
这不禁，让划重点发出疑问：重庆房地产真的遇冷了吗？
但是这波“冷气”好像没有吹到重庆新房头上！
有数据证明：
据铭腾机构监测，9月主城区在售项目超300个，商品住宅成交173万方，环比持平。
在总销售金额226亿元中，以重庆融创文旅城、龙湖春江天境等为代表的TOP20项目市场份额占比了27%。
形成鲜明对比的是：重庆9月二手房均价 11417 元/m 重庆8月二手房均价 11426 元/m 环比上月下跌 0.08% ↓ 同比去年同期下跌 4.24% ↓
明明二手房卖不出，这些新楼盘为什么卖得这么好？
这有新盘的地理因素，比如：
重庆融创文旅城，今年1-8月销售总金额就已达到73.3877亿元，再加上9月份的7.09亿，今年已销售80.4777亿元。
重庆融创文旅城之所以热销，离不开它有利的地理位置。占据成渝双城经济圈和重庆向西重要节点——西永的有利位置，是消费者选择购买的主要原因。
还有新盘的配套因素：
还有文旅业态的建设在满足业主多样的生活方式，更开启了更多生活可能。这也是广受购房者认可的核心所在。
打造的融创渝乐小镇、融创水世界、融创雪世界、融创海世界等文旅业态已于9月26日盛大开城，而在今年“双节”期间，接待游客约90万人次，无疑成为今年“双节”期间最火的城市打卡地
而同样9月热销4.71亿的龙湖春江天境，热销的原因第一点是占据两江四岸稀缺价值，第二点还是龙湖大品牌优势，第三点则是自带的28万方滨江商业商务综合体，龙湖的“住宅+商业”双驱动，极大地满足了大家的生活需求！
除此之外，像富力城、华宇城这样拥有着大盘优势、便捷交通轨道资源和成熟周边配套的楼盘也是目前市场上卖得比较好的项目。
最关键的是，二手房价格与新房相差不大。那购房者难免自我选择：既然都差不多，为什么我不选配套更新、小区环境更新的新房呢？
很多人指责重庆人“新房癌”，从理性和感性上来说，这没什么不对吧？
总结以后，不难得出这样的结论：
从9月热销楼盘总体来看，位于热门区域、交通便捷、拥有着大盘全能生活配套、有品牌房企信誉背书、总价适中的楼盘更受目前重庆购房者更多的青睐。
理性讨论：新房的销售情况一直稳定良好，说明很多人还是有购房需求的，但是重庆的二手房却卖不出去？大家觉得，真正的问题在哪？