在佛山买豪宅，前几年是湖景盘称霸天下。
但最近风向似乎有转变——叫价5万+/㎡的大良鹏瑞皓月湾、主打143-200㎡的奇槎豪宅龙光天境、以及平层卖到近4万/㎡的怡翠晋盛，无一不是江景豪宅。
的确，相比湖景，灵动而又气势雄浑的江河，是属于“老天爷赏饭吃”的稀缺不可再生资源。
所以你会发现，电视剧里面的有钱人，独爱江景房。
即便在隔壁广州，以珠江新城为中点的沿江线，也是一条豪宅线。
不过佛山更钟情于湖景的打造，近年江景地段的开发并不算多。
3年卖了近三百宗地
今年望江宅地最多
从2018年到现在，佛山卖了大概300来宗商住地块。
但你知道在中心区，且望江的有多少吗？——过去两年总和不到10宗，而今年前十月已有8宗。
之所以强调中心区，因为土豪的钱不是大风刮来的，更不是每一片江都能撑得起“豪”这个字，地段依旧为王。
从数量来看，今年的江景地确实比往年多，也正是拉升今年土拍整体素质的法宝，于房企而言诱惑力十足，甚至不惜下重金拿地。
比如大沥金沙洲时代地块，位居佛山楼面价第三位；龙光三山的澳门城地块，也挤入了TOP10。
那么，事实上佛山的江景真的稀缺吗？
虽然没有像广州珠江一般的壮阔江面，不过佛山的江河并不少。
简单看了下，只是很多处于尚未开发，或者受困于工业现状、位置原因，既没有“景”又没有地段，靠着一条纯天然无修饰的江，想要营造出豪宅居住氛围，难。
所以，佛山哪些江景板块，有成为豪宅聚集地的潜力？
四大临江板块
未来的富人区担当？
什么样才算江景豪宅？
珠江新城大家都知道，那黄浦江看过没有？下图应该是大部分人梦想中的一线江景吧
虽然这样的奢望在佛山很难实现，但我们也可以提炼下江景豪宅板块的几个重点——不仅要有江、还有景、有摩天高楼、繁华的商业中心、以及穿梭来往的人群。
而下面几个板块，小编认为值得期待。
佛山新城
佛山新城位于禅城和顺德的交界，隶属于顺德乐从。
其东平河的江景，最为有名。
国庆首航的东平夜游，就始发于此，晚上有灯光的加持，这里的临江夜景也算是佛山一绝。
整个新城造了十来年，该有的地标一个不少，科学馆、博物馆、坊塔、演艺中心、体育馆等等，不仅颜值高，而且塑造了鲜明的城市气质。
事实上，佛山新城已经汇聚了众多豪宅产品，包括已经售罄的保利东湾东滨花园，面积124㎡起步，均价2.5万/㎡，在售的泰禾佛山院子、怡翠晋盛，大面积豪宅产品为主，最高单价近4万/㎡。
算是开发较早的临江板块，可惜短板在名校和商业。
核心板块内小学严格来说目前只有东平小学，要引进的华英学校和九年制公办学校还在规划中。
商业虽有前两年风光开业的星耀101，但如今也是一片唏嘘。
不过据说星翠汇综合体计划今年开，签约了星巴克、麦当劳、卜蜂莲花等，或许可以补上商业的短板。
大良德胜新城
德胜新城是顺德的核心发展区域，它的目标就是朝着江景而来——打造滨水魅力的宜居商住区。
所以你可以看到，这里的江景住宅是这样的
还有这样的
虽然不如佛山新城江面阔达，但却更为亲近江面，自带一种悠闲的轻奢气质。
它的背后，有已经成熟的配套加持。
比如德胜文化广场旁的大信新都汇，主打中高端的商业综合体，周末的人已经多到几乎每家餐饮店都要排队。
市政配套有顺德博物馆、图书馆、科学馆，与佛山新城有几分相似。
学校方面，有富人最钟意的私立名校，像京师励耘学校以及圣德堡国际幼儿园。
城市面貌更是让人惊艳。
这也就不难理解，为什么鹏瑞皓月湾一号，为什么选择在这里，成为当前佛山的豪宅NO1。
但它的短板也很明显——需要靠本地客消化，好在顺德盛产富豪，完全有实力撑起这个豪宅江景区。
大沥千灯湖北延片区
相比前两个配套比较成熟的板块，大沥临江片区目前还稍显“稚嫩”。配套主要依赖楼盘底商。
不过胜在一桥之隔就是千灯湖核心，自驾10分钟左右就可以享受整个佛山最优质的生活氛围。
而且规划和定位，吃尽千灯湖的利好。
规划有千灯湖中轴的新地标——过百亿规划南海之眼，以及全新的南海文化中心、全球创客小镇，都在大沥
待奇西片区和河西片区连个改造项目完成后，将会为这个片区注入更多临江地块。
目前，一线江景的只有怡翠尊堤。
奇槎片区
奇槎是三龙湾的纯住宅区，两面环江。
与德胜新城一样，它的定位就是集居住、商业务生活配套等一体的滨水综合宜居区。
奇槎整体效果图
虽然配套未跟上，但其豪宅属性，早已得到了众多房企的认同——禅城楼面价TOP10中，奇槎占了一半。
而江景对于这个板块来说，是锦上添花。
作为三龙湾规划中唯一的纯住宅区，定位本身就瞄准高圈层人群，加上魁奇路东延线20分钟到广州南，北接桂城，西连佛山富人区亚艺湖板块，东接三山新城的优势。
三龙湾奇槎片区全景图
板块临江新房不多，即将入市的龙光天境，就主打大面积江景豪宅。
有钱可以复制无数个湖，却造不了一条江。
以上四个板块，发展顺序虽有先有后，潜力大小也有差距，但只要蓝图能落地，小编认为它们可能就是未来佛山的江景豪宅板块担当。