来源：金融界网站

10月14日，深圳市规划和自然资源局消息显示，截至10月13日，深圳市的居住用地供应完成年度计划逾七成。数据显示，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至10月13日实际供应217.39公顷，完成计划的72.33％。另外，从新房供应来看，今年年内还有64个项目，其中26909套住宅计划入市。

10月13日，深圳出让4宗居住用地，虽然包括2宗可售人才住房用地，但仍吸引包括招商、平安、联发、保利、建发、金地、华润、中海、龙光、金茂、华发、深振业、安居集团等十余家房企激烈竞逐，最终中海、龙光分获两宗普通商品住房用地，安居集团拿下2宗可售人才住房用地，4宗地总金额为49.4亿元，溢价率均为45％。

业内人士认为，本次土拍主要是向市场传达了政府在满足人才住房供应的前提下，对增加市场供应来平抑市场需求的动力，但同时溢价率较高，显示了开发商对未来的市场预期和可售价格比较乐观。

统计数据显示，尽管1-9月房企拿地规模同比显著上升，但是从单月来看，代表房企拿地规模持续下滑，9月拿地金额更是创6个月新低。同时，全国300城土拍溢价率也创下4月以来新低。

有分析认为，土地市场降温的原因，除了受热点城市调控政策收紧、供地结构改变的影响外，还和8月底“三条红线”融资规则试点实施有关，资金面收紧下，企业拿地积极性有所回落，土拍溢价自然明显下滑。预计四季度，土地成交量也或呈现“翘尾”趋势，流拍现象或有所加剧，房企投资仍将维持审慎态度。

十一长假之后，多地楼市调控接踵而至。今年下半年以来，多个热点城市楼市调控持续收紧。据张大伟统计，绍兴与徐州是下半年来全国第26-27个收紧调控政策的城市，本轮已经超过27个城市发布了30多次房地产收紧调控政策。