如果房价不涨不跌，那么整个房地产市场是否就变成一潭死水了呢？我们常说逆水行舟不进则退，在货币持续贬值和通胀的作用影响之下，货币的购买力其实是在一直下降的。如果房价不涨也不跌，那么就意味着房子其实是贬值了。房子贬值也就意味着房价的下跌。既然是房价下跌，我们就要从房价下跌的方面来进行讨论。
当前，我国的调控政策把房价的波动区间限制的很小，不能过分的涨也不能过分的跌，而在实际操作当中，房价下跌的通道也几乎是被阻断了的。既然房价没有实质性的办法下跌，那么房价也就只能向上涨了。这说明房价其实是需要持续上涨的，毕竟它和当前居民的资产是直接挂钩的。
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如果房价不涨不跌，一开始其实对我们的影响是很小的，因为在当前的通胀速度之下，房子贬值的速度也是比较慢的，刚开始也算是在一定的波动范围之内。毕竟很多楼盘的开发商平时也还能给出较高的折扣销售房产，所以这种正常的波动一开始并不会对楼市造成什么样的影响，但是长此以往两三年下来就会出现较大的问题。
首先房价不涨了，购房者对房子的预期没有了，买房子的人也就变少了。买房子的人少了起初开发商还能受得了，但是半年或者一年以后，开发商也撑不住了。大量开发商开始主动降价以求自保。这样就会带来房价更高层次的下跌，从而导致整个楼市出现崩盘的风险。而等到楼市崩盘之后，我们也将会走上日本当年的老路经济萧条失业股市崩塌货币贬值，所以说单从房价不涨不跌来看，并没有什么影响，但如果持续的时间久了也将会对我们的生活，造成几乎不可逆的影响。