大家好，我是小凯，关于北三县买房这个话题已经聊了很多次了，今天继续聊聊环京北三县近两个月的情况。
在这里分享一些香河在九月份成交的数据统计，我们只说两个方面，从年龄段来看的话，现在八成的客户都集中在25岁到30岁之间，从付款方式来说，集中在30%首付，也就是说最低的首付标准为主。
用这两个数据不难发现，现在成交的客户一般以清一色的刚需为主，也就是说现在好多刚需客戶已经看见了现在的房价处于低位，毕竟环京北三县香河，房价在最高位的时候已经达到了2.4万~2.5万一平，现在居然房价掉到了1万元左右，这个价格相当于单价下降了1.5万元，也就是说，原先一套250万的房子，现在100万就能拿下。
可以说，这个价格已经到了香河刚需能够承受的一个价格范围了。而且现在大量的客户80%都是北京外溢人口，直白的说就是在北京工作，买不起北京的房子，于是转身投入到环京三线香河这一带，毕竟这里的房价相对手北京来说相差还是很多的。
另外，从以上两个数据大家能还能够想到什么，买房的基本上都是刚需，好多基本上都是奔着买房子结婚去的，或者面已经结婚的这种朋友在买房，建议这些刚需客戶一定要抓住低位徘徊的这个价格，房子买了才是你的，这个房子不买你梦想等着白菜价价买房，只能说可能性极低。
因为说白了现在的房价，开发商已经没什么利润，地块成本在那放着呢，大家可以上网查看，现在整个北京的拿地成本一直在增长，然而房价却一直在下降，那如果开发商得不到什么利润的话，是肯定不会去开发这个楼盘的，只能说现在开发商卖的房子利润是非常低的，而且现在是金九银十，再加上今年的中秋节国庆双节，八天的假期，假期过程中不少网友到各个售楼处看房，基本上给的优惠为度也是相当大的，所以现在肯定是刚需客户买房最佳时期。
计划买房的刚需朋友有合适的机会还是早点上车，毕竟机会难得，虽然房住不炒的口号日益深入市场深处，但是真到最终实现的那一天还是非常漫长的，希望小凯的分享能对您在买房路上有所帮助，感谢您的关注，谢谢。