业主怒指：太和乐邦泰和府8大问题
多图直击，具体细节曝光
房屋质量差、虚假宣传…问题
官方最新回复：不得强制交房
还有开发商那些事……
壹
曝光！直击太和乐邦泰和府8大问题！
近日，编者收到太和县乐邦泰和府业主爆料，声称：其小区交房日未看到开发商提供的三书一证一表，被开发商强制交房，以及房屋质量很差，虚假宣传……等问题。
为此，业主还汇总了一份“乐邦泰和府小区8项问题”。
具体哪8项问题，让我们来详细了解一下。
一、违反法律法规合同
按照签订的合同交房日为2020年5月31日，但是因疫情原因推迟到2020年8月31日，但是开发商没有在2020年5月31日前提前通知业主延迟交房，而且并没有出示政府相关延迟交房的文件给到业主，严重违反合同和相关法律法规。
二、违反法律法规合同
开发商在未验收且没达到交房条件
(没有三证一书一表，即没有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)情况下，于2020年8月26日，强迫1.2.3.4.5.6栋业主收房。部分业主在2020年8月26日去收房时其物业公司要求先交钱签字，上交全年物业费用，然后领钥匙才能进入验房，严重违反合同和相关法律法规。导致部分不懂的业主收房误导收房。
三、违反合同
1、房屋层高合同写的是3米层高，实际测量2.77米
四、质量和消防问题
1、4栋楼层间浇筑水泥不合格，其他楼是否同样问题
2、木板的消防门能否达到国家消防设施的标准;
3、1.2栋楼的消防栓在门口，导致无法开门，且存在安全隐患，家里孩子碰到了怎么办?设计的一点不人性化。
4、房间顶层修补找平问题，房间门框与门梁大小不一
5、部分业主交房之后反映水电未通。
6、房间地坪没有做。
7、顶楼的业主房屋漏水渗水严重怎么解决。
五、虚假宣传
1、销售部门宣传是一梯一户，交房时变成两梯两户。
2、签合同的时，合同写的是地下一层;交房时，变成地下两层。
3、销售部门宣传是从地下层电梯到户，现在1#楼、2#楼没有负一层，怎么电梯到户?
4、销售部门宣传和展示指纹锁与交房时的指纹锁不一致，外观就能看出明显差距。
5、销售部门宣传房价按高档小区收取，交房时2层到17层走道全部刷大白，与宣传高档小区标准不一致，未做到墙砖上墙。
6、销售部门宣传顶层送层顶阁楼，中间又收取费用，理由为与正常房型面积设计是一样的，结果是与正常房型不一致，而且出现有的业主补阁楼钱，有的业主没有补阁楼钱直接送的。
7、销售部门宣传车位、电动车位、充电桩全部都有，现在呢?现在没有。
8、顶楼有消防管道，从业主家里穿过，怎么解决。
9、绿化面积没有达到宣传的情况
10、交房时小区也无孩子游乐设施和大人健身地方，所宣传的游泳池怎样管理
11、交房时小区大门和沙盘上不一样
12、南北阳台漏空问题，购房时销售部门宣传说可以补，现在能不能补，由谁补;
13、销售部门宣传“5G”理念，即是绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大系统，会引进德系电梯、指纹解锁、断桥铝门窗以及园区泳池、小飞鱼计划、更有4：30学堂和社区义诊、老年大学等附属配套，还引进彩色塑胶跑道，更开创性设立物业37.8度社区温暖服务，在哪里??是西门子电梯?5G的东西体现在哪里?符合5G吗?
14、销售部门顶楼送阁楼，一楼送的院子给围起来。现在呢?送的阁楼呢?院子围起来了吗?
六、乱收费用
1、物业费物业公司说从2020年9月1号开始计费，其乐邦泰和府未达到交房条件就要求物业费计费日期，业主房屋百分之99%都是空置毛坯房。
2、二次供水不按用户用水量收费
3、车位费用问题
4、物业如果是一级物业，需要拿出一级物业资质
七、物业滥用职权
电梯广告、大门广告、属于业主公共区域的广告未经业主同意，物业擅自做广告。进入小区，其广告收入费用应该公示，归业主所有。
八、开发商违约金
到目前为止，开发商已经违约，需要赔偿业主违约金。
贰
细节曝光！多图直击房屋质量差、虚假宣传…
为了说明太和乐邦泰和府小区存在的问题，业主特地提供了多张视频、图片……等相关材料证明。
01
房屋质量细节图
对于业主反映的“房屋质量很差”问题。
业主介绍，泰和府宣称是高档小区但是和安置房一样，业主买的时候都是7500元/㎡以上。
此外还有4栋楼层间浇筑水泥不合格，房间顶层修补找平问题，房间门框与门梁大小不一，房间地坪没有做，以及顶楼的业主房屋漏水渗水严重。
▲业主反映空鼓问题
02
消防栓安装不合理
1.2栋楼的消防栓在门口，导致无法开门，且存在安全隐患，家里孩子碰到了怎么办?设计的一点不人性化。
业主介绍，一开门消防栓的玻璃门都被打烂了，还提供了被打烂的图片。
03
有关虚假宣传方面
有一位顶楼的业主介绍到，他买的是顶楼17层的139多㎡，结果平方不够把阁楼充当面积给他了，买的时候说送阁楼，阳光房，结果什么都没有了……
后来，该业主去房管局查了才知道阁楼平方面积在里面，而合同里面没有任何阁楼的字数。
还有业主介绍到太和乐邦泰和府虚假宣传，主要是以下几个方面。
销售部门宣传和展示指纹锁与交房时的指纹锁不一致，外观就能看出明显差距；销售部门宣传房价按高档小区收取，交房时2层到17层走道全部刷大白，与宣传高档小区标准不一致，未做到墙砖上墙；还有销售部门宣传车位、电动车位、充电桩全部都有，现在呢？现在没有。
叁
开发商210万股权被冻结！官方最新回复来了！
对于业主反映的太和乐邦泰和府几项问题，太和县委在9月份就已经回应了，明确指出：不具备交付条件的不得强制交房！
01
官方回复：不得强制交房！
对于近期业主投诉的太和县乐邦泰和府虚假宣传强制交房事件，相关部门明确指出：不具备交付条件的不得强制交房。
相关部门提醒业主，在交房时可依据双方签订的《商品房买卖合同》交房条款执行，要求开发企业提供相关验收报告和所购商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，不具备交付条件的不得强制交房。
02
开发商210万股权被冻结
据悉，乐邦泰和府小区由太和县乐邦置业有限公司开发建设，开发商现状如何，让我们透过天眼查静观其背景。
通过天眼查了解到，开发商目前有6条司法风险，其中有5条法律诉讼，4次变更记录，2次股权出质。
在司法协助一栏，显示开发商210万股权被冻结。
来源：皖北第一楼市