10月10日，西安迎来10月首次土拍！
下午2时，高新中央创新区一宗91亩优质住宅用地举行现场拍卖会，11家房企经过2小时11分钟、117轮的激烈竞价，最终这宗地被中天美好集团有限公司（中天美好）溢价49.45%，以“总地价172161万元+无偿移交教育设施建设面积80200平方米（成本不低于8000元/平方米）“竞得该宗品质宅地开发权。
据业内人士“西安土地”推算，土地综合成本达249341万元，折合亩单价2751万元/亩，楼面地价14737元/平米。
据了解，参与本次竞拍共11家房企，分别是陕西驰骋（万科）、中海兴业（中海）、保利、南京招商招盛（招商）、天津广宇（鲁能）、阳光城、西安拓润（金地）、陕西卓越华悦（卓越）、西安杰霖（中南）、上海润都（绿都）、中天美好。
地块基本信息
宗地编号：GX3-18-27
宗地位置：高新区韦斗路以南、规划九路以西、规划十五路以北
净用地面积：90.611亩
用地性质：住宅用地
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
规划容积率：不大于2.8
规划建筑面积：169120平方米
起始价：115200万元
竞得公司：中天美好集团有限公司
来看看这宗地：
宗地位于高新区韦斗路以南、规划九路以西、规划十五路以北，地籍编号为GX3-18-27，净用地面积60407.4平方米（折合90.611亩，不含代征路35.233亩、代征绿地4.54亩）。用地性质为住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。
特别约定：
1、宗地内配建公办幼儿园一座（占地面积5240平方米，建筑面积3150平方米），竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
2、宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
3、宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103）要求，采取装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
4、宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
5、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。
6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
7、本次拍卖不接受联合竞买。
竞买规则：
本次竞拍规则还挺值得关注的，本次最终竞拍的是“15分钟便民生活圈基础设施建设面积”，小编印象中，这还是首次。
本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，若报价超过最高限价，转竞无偿移交的宗地15分钟便民生活圈基础设施建设面积（成本不低于8000元/平方米），以100平米为基数，增幅100平方米/次，竞配面积多者为最终竞得人。
高新CID
高新中央创新区未来将成为高新区“三次创业”的主战场和未来版图的中心。今天中天摘得地块位于高新CID北部居住区，东侧西太路联通绕城高速，与高新核心区无缝对接。
高新CID，是整个高新三期的核心区，由于这个区域是这两年才启动建设的，因此从定位、规划等角度起点更高，重点围绕金融产业发展，这个区域才是接下来10年高新区重点发展的核心区域所在。
从一定意义上讲，如果说高新一期成就了高新路、科技路，高新二期成就了唐延路、锦业路，那么高新三期将会成就的是西太路。
高新三期的建设，将会把目前高新三环内的人口、金融产业、商务企业等向西太路沿线转移，缓解目前高新三环内区域的人口压力、配套压力、环境压力。这就是以高新CID为核心的高新三期未来10年所承担的城市发展使命。
正是看到了高新一期、高新二期的成功，房企及购房者对这块土地寄予更高的期待，无论是高价拿地还是意向登记人数激增等。
板块内地价过万
因为看好中央创新区未来的发展，该区域成为房企必争之地，房企纷纷拿到入场券。
西部机场65亩住宅用地、紫薇143亩商住/居住用地+54亩居住用地、中海94亩居住用地、新希望178亩居住用地、阳光城65亩居住用地，碧桂园87.988亩住宅用地……
2019年年底，西部机场拍下该区域2宗小幅地块，首次将这个区域的楼面地价拉升到了万元以上。到今年5月、6月的时候，新希望、紫薇地产在该区域拿地楼面地价已经飙升到1.2万元/㎡以上……
国庆前夕，碧桂园以15125元/㎡的楼面地价在该区域刷新了西安单价地王!截至目前，该区域已经诞生了10宗万元以上楼面地价的地块，占到西安全市的一半。
土地市场火爆，购房者热情也很高。
作为高新中央创新区板块第一个入市销售的项目，紫薇华发·CID中央首府首批次推出的240套均价18844元/㎡的精装高层、小高层，在国庆假期期间进行了意向登记，最终有2694个家庭进行意向登记并且通过核验，是同价格段项目中今年表现最为抢眼的。
当然，也正因为有了这样的价格基准，对于万元楼面地价拿地的房企来说，做出什么样的产品也将是极大的考验。