悲剧!南京本土开发商破产,名下房产惨遭拍卖

subtitle 南京楼市情报 10-09 22:18

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楼市变幻莫测,世事难以预料。今年以来,已有很多中小房企在楼市竞争中难以支撑,有的破产清算,有的深陷债务危机,生存形势越发严峻。

就在刚刚,我发现南京一家本土房企宣告破产,名下价值千万的商业用房正在拍卖。

该房企即为江苏久隆投资置业集团有限公司,是浦口区首家破产的房地产开发企业,注册资金为2亿元!

开发商此前在桥北开发过幸福美地花园项目,此次被拍卖的就是幸福美地花园24幢二层商业用房,市场评估价和起拍价均为1052.88万元

幸福美地花园在桥北存在感不强,相较于周边普遍2万+/㎡的房价,该项目以19193元/㎡的挂牌均价处于底部,房价更是3年来不涨反跌,业主欲哭无泪。

1、唏嘘!刚刚南京又一开发商破产,名下房源被拍卖

刚刚,南京本土企业江苏久隆投资置业集团有限公司因为资不抵债,无奈宣告破产。

其名下幸福美地花园24幢二层商业用房被挂上阿里司法拍卖平台,市场评估价和起拍价均为1052.88万元

江苏久隆投资置业集团有限公司是浦口区首家破产的房地产开发企业,注册资金为2亿元,从事房地产开发及销售、房地产信息咨询、建筑材料销售。

据悉,该公司在2003年6月才登记成立如今17年过去,却已然面临破产清算,实在令人唏嘘!

浦口区人民法院初步调查得知,该公司名下共有房屋104套,均未办理房产证,对外有长期股权投资,涉12家公司,投资金额共计5.3亿元。债权人目前申报的债权总额为3.54亿余元。

值得注意的是,除了南京外,江苏久隆投资置业集团有限公司位于徐州的分公司同样被曝破产,名下不少房源被拍卖。

2、房价3年不涨,开发商破产清算,桥北这家楼盘难了

此次被拍卖的幸福美地花园24幢二层商业用房建筑面积1316.1㎡,房屋已经设定抵押,但目前来看关注度并不高,仅25人设置提醒,无人报名。

事实上,仅幸福美地花园这个小区来看,其在桥北的影响力也十分有限,其开发商就是江苏久隆投资置业集团有限公司。

项目靠近地铁3号线柳州东路站,与明发滨江新城、浦泰和天下相距不远,地理位置不错。

目前在链价上,幸福美地花园挂牌均价19193元/㎡,这和周边明发滨江新城、浦泰和天下、北外滩水城等楼盘2万+/㎡的均价相比,处于底部行列。

近期该项目成交价基本在1.5万-1.9万/㎡, 这与3年前房源成交价相差不大。

而根据安居客网站上的房价走势图却可以明显发现,小区3年来房价不涨反跌,并始终低于桥北平均房价水平。

而通过链家上提供的图片来看,可以发现幸福美地花园老旧现象明显↓↓

3、 南京多家房企资金链出现问题,面临危机

值得一提的是,今年以来,南京已有多 家房企因为资金链出现问题,面临危机。

例如前段时间,就有媒体曝出:总投资近350亿元,定位南京大型文旅小镇的南京溧水山水主题小镇, 原定于明年运营,但现在工地疑似停工,现场一片荒废。

而项目停工原因疑似为开发商——山水文园陷入资金链危机,目前位于北京的总部正在紧急转让旗下资产,断臂求生。

此外,今年4月,南京元通置业有限公司因为资产不足以偿还全部债务,已经向南京市中级人民法院申请破产清算

该房企在江宁汤山开发有2大高端别墅项目:阳明山庄和云栖山庄,从房价上来说,都是大几百万,甚至千万级的豪宅别墅。

在这样的市场背景下,建议买房人谨慎出手,尽量跟着实力强劲的品牌房企走,至少品牌房企,破产、跑路,楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。

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