今年以来，苏州供地节奏明显加快，土地出让十分高频。2020年前三季度苏州土地市场已经拍到10号公告，11号公告也已挂出，保持着每个月一场大土拍的节奏。

2020年前三季度，苏州市区商品住宅供应面积为699万㎡，同比增长27.4%，成交面积603万㎡，同比减少17.2%。今年苏州市区的商品住宅供应同比去年大幅增加，成交却有所减少。说明市场呈现供大于求的态势，市场库存进一步走高。

如今2020年已经进入第四季度，据克而瑞不完全统计，第四季度，苏州楼市还将约有84个楼盘推新，其中纯新盘有37个。

从区域上来看，吴中区以29盘遥遥领先，成为新房供应主力军，新区以18盘紧随其后，新房稀缺的园区将在第四季度有11个盘推新，相城区有12个盘推新，吴江区和姑苏区入市项目均为个位数，分别为8盘和6盘。

打开网易新闻 查看更多图片

可以看出，苏州楼市第四季度新房供应还是非常充足的，刚需、改善板块均有涉及。

失去第一季度的房企在全年业绩压力下，房企定然不会放弃2020年最后一个冲指标的窗口期。恒大开启金九促销第一枪后，这段时间苏州同样有不少楼盘也加入了促销行列，送车位、特价房、送装修......等促销活动层出不穷。

进入第四季度的苏州新房市场，众多纯新盘扎堆入市，市场竞争十分激烈，只有拥有绝佳地段的楼盘和真正高品质、高性价比的楼盘才能得到市场的认可。

但对于购房者来说，新房的海量供应对购房者不失为一个利好，可选择的新房多了，购房者也应该擦亮双眼，选择适合自己的楼盘。