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杭州又一个超级项目迎来实质性进展。
日前，杭州市规划和自然资源局连续发布未来科技城文化中心地块一、未来科技城文化中心地块二建设项目用地预审与选址意见书。
有了杭州市规划局的用地预审红头文件，意味着这两块地将很快进入做地乃至公开土地出让阶段。
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来科技城文化中心地块一占地32.8505公顷，未来科技城文化中心地块二占地15.0021公顷，两块地加在一起，占地47.8526公顷。
什么概念？
加上浙江省展览中心，武林广场的占地大概是6公顷。
未来科技城文化中心地块一、二8倍于武林广场的面积。
西湖文化广场的占地面积，是13公顷。
未来科技城文化中心地块一、二近4倍于西湖文化广场的面积。
武林广场和西湖文化广场的占地加在一起，还不到未来科技城文化中心的一半。
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粗看文件，大家可能会误认为这就是未来科技城公共中心。
请注意，48公顷的版图，仅仅是未来科技城文化中心。
而未来科技城文化中心，则是未来科技城公共中心的一部分。
早在2018年4月，未来科技城就发布了一份《杭州城西科技文化中心总体方案设计》征集公告。征集公告中「杭州城西科技文化中心」划定的范围为——
总体规划范围东至良睦路，南至和睦路，西至林场港，北至文一西路，规划用地面积约4.51平方公里，其中规划建设用地面积约3.24平方公里，规划水域面积约1.27平方公里。核心规划范围北至文二西路，东、西、南至规划河道，规划用地面积约1平方公里。
其中，约1平方公里的核心规划范围，即是我们所说的未来科技城公共中心。
据此前公开发布的消息，未来科技城公共中心包含国际会议中心、体育场、科技馆、艺术馆等公共设施、公共中心地下空间、五星级酒店、高端商务办公、商业配套等……
1平方公里正好是100公顷，48公顷的文化中心，占了公共中心近一半的版图。
换句话说，未来科技城公共中心约1公里的版图，大概16倍于武林广场，超7倍于西湖文化广场。
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约1平方公里的公共中心，又是4.51平方公里杭州城西科技文化中心（又名杭州未来科技文化中心）超级版图的一部分。
今年5月初，杭州市新任市长刘忻在政府工作报告中，将加快杭州未来科技文化中心建设列入重点——
在如此权威的会议上，由市长亲自宣布，意味着杭州未来科技文化中心今年必然会迎来实质性启动。
未来科技城文化中心建设用地的正式批复，正是未来科技城公共中心乃至更大版图杭州未来科技文化中心正式启动的先声！