2020年下半年，楼市越来越扑朔迷离了。
房地产开发商普遍开始打折促销，根据克尔瑞数据显示，在TOP20房企中，2020年新房销售价格普遍比2019年同期水平要低，也就意味着这些房企正在进行打折促销，只不过没有公开而已，9月份以来，以恒大为首，直接撕开了“伪装下打折”的这层窗户纸，开始全国楼盘七折促销活动，一时间风光两无。
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无独有偶，易居研究院副院长一条动态引人注目，一位来自北京的炒房客正在甩卖其位于重庆的180套房子，据悉这些房子全部购置与2年前，买房时均价200万元，现在全部降价50万元/套对外出售，当地的房地产中介就像捡到了金子一样抢收这批廉价房源，每套降价50万，180套总计降幅达到9000万元，已经与王健林的一亿元小目标靠近了。
除了开发商打折、炒房客甩卖之外，根据某法拍网数据显示，2020年以来法拍房数量高达115万套，2019年才不足70万套，2018年10万套左右，可以看出2020年数据直接翻倍增长，法拍房数量增多，则意味着很多人无力偿还银行按揭贷款，最终导致房子被公开拍卖了。
种种信息之下，难道房价真的要跌了？专家：3大理由，房价不得不继续上涨！2025年房价涨到3万元。
1、城市的住房需求依然旺盛。
城市化几乎是现代化工业产业发展的动力，也是必然的结果，房地产在城市化的过程中，也只能算是伴生物。城市化的前提是工业布局越来越多、产业布局越来越多，北上广深已经足够发达，新一线城市和区域中心城市应运而生，互联网经济、新能源、核能技术、新材料产业、纳米科技、量子通信、光纤通讯、核技术应用、激光、核科学技术等在这些城市应运而生，有些行业不仅在国内数一数二，在世界也名列前茅。
波士顿天际线从海
诸多产业布局之下，人才吸引能力越来越强，住房需求也就越来越多，房价何能下跌？当然了，并不是说所有城市房价都上涨，至少在一二线城市和强三线城市范围内，未来5年房价上涨的概率大，下跌的概率小。
2、地价依然稳步增长。
很多人说近些年来，GDP对土地的依赖度已经减少了。其实不然，数据显示，2019年房地产“五税”总收入19251亿元，比2018年同比增长7.1%，这是最近5年以来，连续4年保持正增长了。同时，土地出让收入继续增加，2019年土地出让金占地方财政总收入比重为41.8%，同比2018年再度提高1.9个百分点，又是一个新高度。
地价占到新房价格50%-60%比重，地价上涨的同时带动房价上涨。2019年全国住宅类地价平均为4363元/平方米，同比涨幅16%，依然保持上涨趋势， 2019年全国房价平均9500元，2020年有望突破10,000元，如果按照地价这个比例上涨，5年后房价涨到3万元，也不是不可能。
3、货币持续增发，M2和CPI影响购买力。
我们知道，在10年前，一个鸡蛋可能只需要2毛钱，但是现在一个鸡蛋需要1.5元，一个土鸡蛋甚至需要2元钱。这其中除了鸡蛋的营养价值被发现之外，更重要的是随着M2持续增长带来的货币购买力越来越低。
M2广义货币供应量
根据国家统计局数据，2019年我国的M2增量在13.2-14.2万亿元左右，增速大约是8%-9%，虽然增速已经呈现较低水平，但依然保持GDP的遥遥领先态势，未来可能依然保持2-3个百分点的领先。
有专家研究显示，每年货币的贬值速度为10%-20%（具体多少，由于核算口径不一致，没有明确统一的答案），也就是今年的10元钱，明年只能购买8元的东西。鸡蛋都上涨的情况下，房子为何不能上涨？就算房价维持不动，那么M2带来的货币贬值也将直接带动房子的价格上涨，一切发生在不知不觉中。
你认为，未来5年房价有可能涨到3万元吗？欢迎留言！