近日，关于结婚率的问题再次上了热搜，比如“我国结婚率创近10年新低”、“单身人口超2亿”、“超过7700万独居成年人”连续登上社交平台热搜，再一次掀起全民大讨论。
根据民政部正式对外公布《2018年民政事业发展统计公报》》显示，2018年全年，我国依法办理结婚登记1013.9万对，比上年下降4.6%；结婚率为7.3‰，比上年降低0.4个千分点，创下2008年以来的新低。
并且从全国范围来看，2018年全国结婚率最低的是上海，仅有4.4‰，浙江5.9‰倒数第二，广东、北京、天津等地的结婚率也偏低。可见，随着时代的发展，伴随着人们婚育观念的转变，婚育年龄逐渐推迟；并且年轻人有了更多的选择，结婚意愿在降低。对此，根据58、安居客研究院给出的预测，到2021年，中国成年独居人口将达到9200万。
而人口专家易富贤也指出，从结婚热度创10年新低这项数据来看，2020年的结婚数可能会跌破800万（2019年是947万），2021年的生育率可能只有0.8。要知道，在经济合作与发展组织看来，要维持人口稳定，一国的总生育率要达到2.1才可以，1.3以下为超低出生率。
因此，就有专家提出，要建立补偿鼓励婚育的长期制度，鼓励大家结婚生子，否则会带来更多的后果。
1、育龄妇女减少。
对此，任泽平提到过一组数字：在修正人口普查数据中的低龄人口漏登后，1982年，育龄妇女规模为2.5亿，到2011年达3.8亿人的峰值，2018年降至3.5亿，预计到2030年将降至3.0亿。到时候，后续出生人口恐将大幅度下滑，预计2030年将降至1100多万、较2018年减少26%。
2、出生率下降。
根据国家统计局公布的人口数据显示，我国2018年全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰。比2017年1723万的出生人口减少约200万，为连续第二年下降。同时，2018年人口出生数也创下了1961年以来的最低水平。可以预计，接下去出生率会继续下降。
也正因这两个问题，给楼市带来了极大的挑战。
首先，孩子变少，买房的需求就会减少。毕竟很多人买房就是为了孩子读书问题，一旦孩子减少的话，学区房的需求就会减少，新生儿减少，房地产每年动辄17亿平米以上的销售面积，这么多房子又能卖给谁呢？
其次，结婚减少，婚房的需求也变少了。举个例子，去年全国有超过150城发布了各种人才政策，数量上涨超过40%，送房、送钱、送户口、送补贴，为了吸引人才，每个城市什么招都能用上，昔日高高在上的一二线城市，全部都放下了身段，最近，就连上海也开了落户的口子。为的是啥，就是争取这些存量青年啊。
因为从我们国家每个青年人的历程，我们大致可以分为20多岁的年轻人要买婚房，30-40岁的中年人要买学区房和改善房，50岁的时候，又开始考虑给儿女们准备婚房。这就是楼市上涨，去存量的逻辑。
一旦中间环节减少的话，对于楼市来说，无疑是个巨大的挑战，你们觉得呢？