9月30日，中国恒大的股价大涨15%左右。另外，从28日的低点13港元/股计算，已经涨超45%。港股整个地产板块全线走强，恒盛地产、合生创展等均涨逾7%。
恒大汽车、恒大地产集团存续债也继续走高，“19恒大02”涨8.2%，“19恒大01”涨6.6%。
许家印亲自出手，大佬集体力挺恒大！863亿战投全部转为普通股
9月29日晚，中国恒大发布公告称：“本公司与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈。已于今日与持有恒大地产总额 863 亿人民币的战略投资者签订补充协议。补充协议明确战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，且在恒大地产的股权比例保持不变。”
同时，恒大集团还透露已与持有恒大地产总额155亿人民币的战略投资者商谈完毕，该等战略投资者正在办理审批手续。公司正与剩余持有恒大地产总额282亿人民币的战略投资者进行商谈。
据介绍，在当天的补充签约仪式上，恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿元战略投资者高管均出席。
利好接二连三，恒大物业、汽车申请上市
与战投签订补充协议取消回购义务之前，恒大也已通过一系列利好应对市场对公司发展的担忧。
9月25日晚，恒大一夜连发三条利好，包括恒大汽车申请科创板上市、分拆子公司恒大物业港交所上市、发布一系列靓丽的经营数据。
9月29日晚间，恒大物业集团披露了其招股说明书。
公告显示，2017年、2018年、2019年及截至2020年6月30日，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.32亿元和45.63亿元；净利润分别为1.06亿元、2.39亿元、9.3亿元和11.47亿元。
毛利分别为4.32亿元、7.23亿元、17.54亿元和17.37亿元，2017年至2019年的年复合增长率为101.4%。
截至6月30日，恒大物业已为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务或社区增值服务，覆盖22个省份、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.13亿平方米。
按照恒大物业的三条业务线来看，其物业管理服务收入占比最高，其次为非业主增值服务和社区增值服务。
截至6月30日，物业管理服务收入28.24亿元，占比61.9%；非业主增值服务收入12.31亿元，占比27%；社区增值服务收入5.08亿元，占比11.1%。
一般来说，地产公司下的物业公司，其大部分的业务都来自于母公司的支持，恒大物业也不例外。
数据显示，恒大物业自2017年至2020年前6个月，来自于恒大集团提供在管面积的支持占比达到99.8%、98.9%、98.4%和98.8%。
在2017年、2018年、2019年和截至2020年6月30日期间，恒大物业从五大客户获得的销售收入分别为19.43亿元、24.6亿元、28.12亿元和17.13亿元，分别占恒大物业总收入的44.2%、41.7%、38.4%和37.6%。同期，恒大物业向单一最大客户恒大集团销售的收入分别为19.35亿元、24.39亿元、26.58亿元和15.97亿元，分别占总收入的比重约44%、41.3%、36.3%和35%。
在采购方面，恒大物业向五大供应商采购的金额分别为1.55亿元、2.18亿元、2.4亿元和1.34亿元，分别占采购总额的约21.6%、23.7%、20.6%和17.3%。同期，恒大物业从恒大集团方面采购的金额分别为1亿元、1.38亿元、1.06亿元和6360万元，占总采购额的约13.9%、15%、9.1%和8.2%。
截至6月30日，恒大物业的现金及现金等价物约为7.36亿元，资产负债率0.9%，总资产回报率26.8%。
目前，恒大集团已经为恒大物业引入了235亿港元的战投。
8月13日晚间，中国恒大（03333.HK）公告了为恒大物业引入战略投资者一事。根据公告内容，此次有14家战略投资者，包括恒大集团董事局总裁夏海钧、中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。
其中，许家印好友，华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵投资45亿港元，持股比例5.373%；云峰基金认购15亿港元，持股比例1.791%；腾讯认购12亿港元，持股比例1.433%；夏海钧认购5.5亿港元，持股0.657%；周大福创始人郑家纯家族认购5亿港元，持股比例0.597%。
综合：招股书、21世纪经济报道
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