最近是开学季，来自世界各地的学子，都纷纷赶赴英国，开启自己人生的新篇章~
虽然今年是“新冠元年”，但是疫情肆虐并没有挡住留学生们追梦的脚步。据UCAS数据显示，今年来英国就读本科的留学生数目，达到了历史最高！
据《卫报》援引UCAS数据称，今年到英国就读本科的非英国/欧盟学生，比去年增加了9%，为44,300人；家上就读其他学位与课程的留学生，总数竟然达到了71370人呢。
谁能想到，就算是新冠之年，来英国留学的外国孩子也达到了历史最高点呢！
与此同时，UCAS的数据还显示，来英国上大学本科的中国留学生达到历史最高，达1.2万多人次，比去年多了23%。《泰晤士报》称，来自中国的留学生数量和所有北爱本土学生差不多持平了。
赴英留学只增不减的热潮背后，除了英国教育本身的质量和魅力，还有英国大学的连年扩招政策。
比如今年，为了吸引更多国际生，英国政府一举宣布扩招9500个大学名额！
其中，工程类扩招1300多个，生物科学756个，数学500多个名额。这为被美国严防死堵的Stem学生，提供了另一条出路。
而早在去年，英国教育界就有不少人士提出“大学校园应该扩大，用以承接更多的学生“的倡议。目前，响应扩招的大学包括：
UCL：扩招65%
布里斯托大学（Bristol University）：扩招41%
埃克斯特大学（Exter University）：扩招74%
而扩招带来的结果，其实很大一部分程度上方便了国际学生，特别是就读于顶尖名校的国际学霸。据BBC消息，在过去十年间，牛津大学的国际本科生增加了51%，剑桥大学的则增加了56%。
而作为全球教育之都的伦敦，则是留学热潮的最大赢家。根据高等教育数据机构（Higher Education Statistics Agency）的报告，来伦敦的中国留学生人数逐年暴涨。17/18年间，光是来自大陆的伦敦留学生就增加了20%。
这样一来，伦敦留学生里，来自中国的人数就是最多的。伦敦有四所大学排进全球前40强，优质的教育资源也让伦敦在各种城市排名里取得冠军。
根据London and Partners的数据，16/17年间，国际学生给伦敦贡献了34.5亿英镑。其中，来自中国大陆的留学生贡献最多，达到了5.98亿英镑。
这些“贡献”里，超过一半花在学费上，46%则花在了衣食住行的杂费上，以及亲友来观光的支出上。
而住在伦敦的留学生们，其实大部分人家庭的经济实力都是非常不错的。早在2014年，《赫芬顿邮报》就发现，那些最贵的豪宅里头住的，不是富有的金融家，而是一群外国的孩子们...
从2006-2012年间，租得起每周1000英镑+的外国留学生，数量翻了一番。这些孩子大部分在帝国理工，UCL和伦政经学习。
根据伦敦中心投资组合的数据，位于伦敦顶奢地段的豪华公寓，有40%以上是被学生租走的，数量比日进斗金的金融家还要多。
该机构的负责人Heaton说：
“就算金融市场复苏，越来越多的房产投资客也看上了国际学生这块大蛋糕。这些富有的学生有教养，生活有品，会把房子照顾得很好，而且他们比上班族有的是钱。”
有身家优渥的留学生和来自世界各地的高净值人士”撑腰“，伦敦光是出租房市场一年的收入，就高于一些小国的GDP了。根据汉普顿国际的数据，在2018年，伦敦租客总共支付了200亿英镑房租；同年，全英的房租是591亿英镑，伦敦一城就分担了1/3。
由于出租回报丰厚，不少孩子在伦敦念书或者刚刚开始工作的父母便产生了”以房养学“，“以房还贷”的思路。具体操作非常简单：为孩子在出租和升值潜力大的低洼地购买房产，一部分作为孩子自住，一部分用作出租。租金收入就可以抵消学费或者月供。
这样一来，几年过后，房产升值，无论是继续出租还是将其出售，房主都是赚的。
这种在亚洲家长圈里耳熟能详的投资思路，其实也很受英国家长欢迎。2002年，凯特王妃的父母就以78万英镑的价格，为刚搬来伦敦还没加入王室的女儿买下了一套公寓。
如今，凯特王妃嫁入王室，妹妹嫁给对冲基金大佬，两姐妹便以250万英镑的价格出售了这套房子，稳赚3倍！
而且，英国公寓住宅基本上是999年产权年限，别墅项目则一般是永久产权。在英国买房就相对更加稳定，是一件可以泽被后世的投资选择。
所以，选对了地段，伦敦的房价是长期稳定看涨的。今天要给大家推荐的好盘Oxbow，就位于东伦敦Stratford和金丝雀码头两大投资圣地之间！
伦敦二区
毗邻金丝雀码头
位于繁华东印度码头
Oxbow豪华公寓项目
终于来啦！
关键词：位置好！价格美丽！
本项目由深受英国本地买家爱戴的房地产咨询公司Knight Frank (莱坊）独家代理！
冉冉上升的东伦敦
话说回来，东伦敦的魅力，自从2012年伦敦奥运会之后，就噌噌噌往上涨停不下来。这个在一百年前只是个区区工人码头的地方，如今不仅有了像金丝雀码头那样的金融中心，还有大大小小的科技新创圈，和潮流圣地。
经过政府近年来的重金改造，东伦敦的面貌焕然一新。变化究竟有多明显呢？我们来看一下效果图：
重建前的东伦敦，是这样的...
重建后的东伦敦，是这样的！堪称换头了有没有！
这其中，以Stratford和金丝雀码头两大片区的发展最为抢眼。Stratford在过去五年中，房产均价增长了54%之多，而金丝雀码头的房产在过去10年中，均价增长了40%，无论是投资还是自助，他们都是买家眼中的香饽饽~
Stratford
Stratford被视为东伦敦的中心，其中2012年的伦敦奥运会主场Queen Elizabeth Olympic Park 就坐落在这里，周围是时尚现代的公园与商业中心，现在这里已经发展为伦敦最具活力的综合新区之一，并吸引了众多国际机构的入驻。
英国著名的购物中心Westfield就在这里，这里人气非常旺，主要取决于商场有各色餐饮服务，购物店更是五花八门，大部分想要的物品都能这里找到。
学校方面有拉夫堡大学伦敦校区以及东伦敦大学校区，未来UAL的分校，V&A博物馆的东馆，也就是V&A East，也会入驻这里。
建成后，这就是世界上最大的博物馆+研究中心综合项目啦。示意图中这个屋顶，来自哥伦布时期的一座西班牙古教堂Altamira Palace（1482–1503），是真迹。
根据官网通稿，V&A East项目将包含两个与奥林匹克公园连接的场馆，还有一个位于Here East的研究收藏中心。新场馆预计在2023年与东伦敦人民见面~但是已经公布设计图啦：
首先我们来看平面图~从左到右依次是住宅区，V&A East，伦敦时尚学院，BBC交响乐/合唱团表演大厅，Sadlers Wells表演大厅。其中BBC表演大厅2018年就落成了。
金丝雀码头
金丝雀码头，坐落在伦敦母亲河 (泰晤士河) 下游。经历了30多年的洗礼，这里重压群雄成为世界经济发展的未来。
这里汇聚了大约一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业，包括电子商务巨头阿里巴巴的伦敦总部、汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣打银行、摩根大通，以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等。
这也就是说，这一带的潜在租户不仅会数量翻倍，而且几乎都是高收入人群- 伦敦的平均年薪仅约3万镑，而CBD从业人员平均年薪超过10万英镑，高出伦敦平均水平7万。很多投资家看中了这里的房产，也是因为潜在租客实在是不缺钱。
而且，这里的住房缺口还在持续增大！据统计，这里将新增的10万就业岗位，在未来10年内，常住人口也会增加3万。未来五年的房价和租金预期，金丝雀码头都遥遥领先伦敦其他地区！
说到生活便利成都，金丝雀码头更是不遑多让。这里有三个购物中心:加拿大广场(Canada Place)、卡伯特广场(Cabot Place)和银禧广场(Jubilee Place)，满足住户吃喝玩乐所有需求。
最后，横贯铁路Crossrail预计将于2021年开通，搭乘这条线路可以更快速地通往伦敦金融城(City of London)和希思罗机场(Heathrow)。
坐落在旁边的伦敦城市机场，可以看作是金丝雀码头的专属国际机场，这里有通往超过30个目的地的国际航班。
金丝雀码头到了夏天便会拉起了夏季屏幕，这时候可以在屏幕面前静静地坐下来，放松享受户外午餐，同时观看温布尔登网球公开赛、世界杯或其他著名的电视赛事。金丝雀码头是观看和感受伦敦马拉松节日气氛的最佳地点之一。
一侧是大学林立的Stratford，一侧是金融重镇金丝雀码头，Oxbow的潜在租户既有大学生，又有金融从业者，简直躺赚！
从项目出发：
步行前往East India Station站只需要约5分钟；
搭乘地铁前往Canary Wharf只需要约4分钟；
搭乘地铁前往Liverpool Street只需要约6分钟；
搭乘地铁前往Stratford只需要约5分钟；
搭乘地铁前往Bond Street只需要约13分钟；
搭乘地铁前往London Bridge只需要约10分钟；
Canning Town站距离项目约11分钟步行路程，轻松连接Jubilee线和轻轨铁路服务。
其它伦敦主要目的地所需要时间：
项目周边介绍
Oxbow是东伦敦目前少有的住宅式花园小区，开发商EcoWorld国际在这座充满生活气息的城市中，打造了兼具时尚、休闲、娱乐、办公和生活为一体的Oxbow高端公寓项目，为追求品质生活的伦敦人实现了更多的梦想。
作为伦敦二区难得一见的花园小区，项目的规划还包含了各种各样的大零售商铺、咖啡馆和餐馆，使得住户的生活更加舒适与便利。
项目设计介绍
Oxbow提供套房、一房和两房公寓，灵感来自东印度码头的原始仓库。公寓周围被生机勃勃的园景空间环绕，并结合各种康乐设施，以满足每个人的需求。位于Oxbow中心，阿伯费尔迪街(Aberfeldy Street)正在不断进化，并将焕然一新。许多新店、咖啡馆和餐馆快将开幕，不仅吸引Oxbow的住客，更吸来自从伦敦每个角落的人们。
所有公寓均设有私人戶外空间, 整个项目为绿树成荫的东印度绿色空间所包围.
独特的落地窗设计使得客厅的光线更加充足，而且空间感也随之变强，整个客厅明亮又大气。
厨房为集成定制，所有的家电都整整齐齐的有专属的空间进行摆放，中间的一抹绿色设计与小区外的绿色遥相呼应，令厨房顿然倍添生机。
房间的设计方面，光线一样是照顾得很周到。卫浴也采用了典雅的颜色搭配，即实用又提高了空间感。
项目配套介绍
住客设施现已开放，包括健身房、商务中心、24小时礼宾服务和住客休息室。
项目户型介绍
本次OXBOW开盘主要售卖Gabriel Court与Johanna Court这两栋楼，户型分别有：单间、一居室、两居室，这两栋楼设计格局方正，采光一流，十分适合初次买家。
预计交房时间：
Gabriel Court——2022年第二三季度
Johanna Court——2023年第一二季度
JOHANNA COURT
以下是Johanna Court一居室样版图：
以下是Johanna Court两居室样版图：
GABRIEL COURT
以下是Gabriel Court 一居室样版图：
以下是Gabriel Court 两居室样版图：
最后请欣赏
莱坊小伙伴实地考察时所拍下的关于项目周边环境的视频：
如此优质的项目，在伦敦二区属于稀有，莱坊英国目前是Oxbow的独家代理，如您有意向了解Oxbow的更多信息，欢迎随时添加莱坊英国小助手索取全面的项目资料。