今年3月以来上海低利率的产品不断刷新底线，但是现在已经是第四季度了。银行的额度，还有合规的要求等等，这个持续了一个季度的低利率产品也开始涨价了！
银行产品总是变来变去的，基本上每个季度都会有个微调。
利率3.85%抵押贷款产品，10月10日利率上调到4.45%
利率3.95%一押二押产品，10月1日利率上浮到4.55%
后面许多4%以下的产品估计也慢慢地要上调利率。
这是银行额度不够了吗？
第四季度了，额度确实会有所收紧，近期低利率产品火爆，已经完成了银行的预定目标，涨利息只是正常调整，不用过度解读。
银行抵押贷款审批收紧了吗？
好房，好人，好企业抵押依然好做。稍微有点问题的客户，接受更高利率，更低成数依然好批。确实是收紧了一点点。
没有利率低的产品怎么办？着急用怎么办？
接受，没有就没有了，申请别的产品。做好贷前规划，提前3-6个月（这个太难了，基本上都是着急用的），但是提前1个月做规划应该来得及吧！
会不会再有低利率的产品推出来？
说不准，这个看银行的策略了。现在看趋势是利率越来越高的，不一定会推出更低利率的了。
对全款买房的客户有什么影响？
如果你有首套房抵押，然后去买二套有影响。如果你是全款买后抵押，目前好批的产品也是在减少的。
最近个人按揭贷款有所收紧？
针对开发商收紧，个人按揭贷款部分目前没有影响，不用杞人忧天。
9月28日，有消息称，数家大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
记者对此向多位大行人士求证，有大行分行人士称，并未收到相关发文，但近期新增涉房贷款额度确有压缩。亦有华北地区的大行人士称，该行近期压缩了房地产开发贷款的投放规模，但个人按揭贷款政策并未调整，此轮房地产金融政策的收紧主要针对房企，对个人申请房贷影响不大。