村委会在征地过程中一直发挥着重要作用。他们一方面需要向农民传达上级的政策,另一方面需要农民接受拆迁补偿协议。事实上,虽然村委会是村里的最高权力机构,负责各种事务,但村委会无权处置土地。

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并且,在拆迁中,如果发现村委做了这4件事,那就有足够的理由起诉!

1。村委会无权组织征地拆迁

根据《土地管理法》的有关规定,征地情况需按批准的法定程序办理,然后由当地、县级以上行政机关发布实施公告。随着城市房屋征收与补偿,县政府房屋征收部门负责确定组织实施情况。这些可以看出,由县级以上行政机关为主体,但村委没有权利!

2。村委会无权收回集体土地使用权

根据《土地管理法》,只有在以下三种情况下才能收回土地:土地需要用于村镇公共设施和公益事业建设;未按批准用途使用土地;因撤销、搬迁等原因停止使用的。如果要收回土地使用权,必须符合上述条件,需要通过当地行政机关报批。否则,该村无权收回土地使用权。

在拆迁中,如果发现村委做了这4件事,那就有足够的理由起诉!

3。村委会无权私分利益和征地补偿款。

土地被征用时,土地资源补偿费和安置补助金不直接分配给村民,而是集体主义经济社会组织的学生所有。但是,并不意味着村委会可以任意支配资金,村委会可以自由支配自己的资金,土地补偿金的具体用途和分配问题应由村民会议讨论。

4。村委会无权代表村民签订征地补偿协议。

村民应该自己签补偿协议。村委会代表村民签订的协议不受法律承认。土地被征收时,如果被征收方委托村委会签订征地补偿协议,村民委员会可以代表村民签订协议,否则村委会无权再签更替村民。

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在拆迁中,如果发现村委做了这4件事,那就有足够的理由起诉!

如果村民委员会的合法利益受到了村民委员会或村民委员会成员的合法权益的侵犯,村民委员会或村民委员会的成员可以依法申请撤销。在这种情况下,责任人需要承担法律责任。

因此,在上述四种情况下,村委会无权这么做。如果村委会有上述行为,村民有权起诉。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验,为企业为被拆迁人依法争取合理补偿,有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件,也有介入后7天快速结案的某企业经典案例,还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例,也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题,鉴于行政诉讼的专业性,需要常年大量案件办理的丰富经验,很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。