山东阳谷一开发商被指乱收万元“开口”费，私扣契税难办不动产证

2020年9月30日，聊通社小编从聊城市阳谷县房地产中心就居民反映一小区开发商存在乱收“开口”费、绿化不到位、私扣契税等系列问题的回复获悉，目前阳谷县已经成立多个工作小组，对于契税清缴、不动产办理等问题正在督促办理。

近日，聊城市阳谷县滨湖国际小区有业主通过领导留言板反映，自己小区从交房无故延期半年多，而且开发商不承认违约。从交房开始，开发商金泰地产在明令禁止并且已下达通知的情况下仍违法收取近万元的开口费，但小区交房两年多了基础设施并不完善，绿化仍不到位。两年来，业主所交契税一直扣在开发商手里，房产证至今没有交付业主。

针对业主的反映，阳谷县房地产服务中心日前作了回复。经调查，阳谷县于2018年9月29日下发了关于进一步明确城市集中供热供气设施配套费收取事宜的通知文件，文件规定从文件下发之日起将城市集中供热供气设施配套费计入房地产开发成本，不得另外向购房者收取。但该文件下发之前，业主与开发企业签订销售合同的按照合同约定执行。

同时，阳谷县房地产中心已经督促开发商补种绿植，但据反馈，因当前不是补种季节，需要明年开春后补种；关于设施配套问题，已经督促开发企业尽快完善；对于契税清缴问题，阳谷县已经成立专门的工作小组，正在催缴之中。另外，对于不动产证办理等问题，阳谷县已经成立城区开发项目历史遗留问题处理工作领导小组，正在督促办理。