文/金姬

信心,比黄金更重要!

在9月下旬两天连发四个公告之后,恒大继续高姿态反击网上有关公司资金链紧张的谣言。

最新一次的大招是9月29日,恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有,且股权比例保持不变。剩余的437亿战投中,恒大已与155亿战投商谈完毕,目前正在办理手续,282亿战投正在商谈中。

"超级朋友圈"对许家印的信心

在9月29日当天,恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉、深业集团副总裁严中宇等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式。

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据悉,恒大地产此前曾先后引入三轮共计1300亿的战投。按照原协议,如果恒大地产未能按时完成重组,投资者有权要求恒大偿还1300亿战投资金,或提供额外50%的股权补偿。分析人士认为,这一次全体战投都出面力挺恒大,在这么短的时间内完成1018亿战投的协议签署及商谈,战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股,充分说明通过这几年的合作,所有战略投资者都分享到了恒大的发展红利,对恒大的经营管理与健康发展高度认可,对恒大的发展前景充满信心,才会坚定选择与恒大长期合作。

资本市场对恒大基本面的信心

恒大持续向好的基本面,显然是赢得战投认可的关键。

9月25日,恒大在第一时间辟谣后又主动"亮家底",晒出多项经营数据,展示企业"硬实力":一是截至6月30日现金余额2046亿,截至9月24日累计销售5049亿,销售回款4521亿,现金流充裕;二是自9月3日起,推出全国楼盘大优惠,预计在年9月、10月两个月将累计销售2000亿;三是全国在建项目共866个,均在正常开工建设;四是截至9月24日,公司有息负债较3月末已下降约534亿,融资成本下降2.24%,提前归还9月25日以后到期借款435亿,各项降负债成效积极显著;五是成立24年共计借款20523笔,利息从未晚付、本金从未逾期。此外,恒大分拆物业上市获香港联交所批准,可以有效降低净负债率。

此后几天,德银、摩根大通、里昂、美银、野村、巴莱克银行、星展、联昌、华泰瑞银、渣打等11家国际投行纷纷发声力挺恒大反击空头,认为市场对谣言反应过大,看好恒大在销售、降负债方面的努力。

如今随着战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股,恒大危机就此全面解除。