滨海新区法院认真贯彻落实李静院长对多元解纷相关工作的要求，构筑多元解纷的新模式，多次走进社区，在“先试先行”的基础上，将诉源治理和多元解纷工作延伸到源头治理最前端，最大限度把大量物业案件矛盾解决在基层、吸附在社区、化解于诉前。真正让案件在源头上得以分流，打通服务的“最后一公里”。

远洋城片区物业费欠缴率较高，物业公司曾起诉滨瑞花园部分业主，双方情绪对立，并未收到良好的效果。对此，调解员周凯法官在疫情期间电话与物业公司、业主委员会等相关部门联系、协调，并于今年7月16日对远洋城园区物业费问题的诉前调解工作进行了座谈，会上物业公司表示会拿出一个切实可行的方案供各园区的业主参考。会后调解员多次与物业公司及业主委员会代表协调。

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9月17日，就滨瑞花园前期物业合同欠缴物业费纠纷问题，滨海新区人民法院立案庭、胡家园街道司法所、胡家园街道物业办、滨瑞花园居委会、滨瑞花园业主委员会、天津致诚法律咨询服务有限公司在胡家园街道召开调解会。经过多方调解，最终滨瑞业主委员会和天津致诚法律咨询服务有限公司达成协议。该协议的具体内容于次日在滨瑞花园业委会的公众号进行通报，欠费业主可通过公众号了解协议内容。协议发布后，部分欠费业主与天津致诚法律咨询服务有限公司进行协商，陆续交纳已欠费用。

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下一步，滨海新区法院将继续走进小区，宣讲法律知识，让业主在追求和谐社会幸福生活的同时，认识到要求物业公司提供更好的服务是业主的权利，交纳物业服务费也是业主的责任和义务！

来源：立案庭 张琳

编辑：王笑笑

审核：运兆友