近日，邯郸市一居民反映，位于复兴区的 " 中梁 - 燕澜风华 " 房地产项目在未取得《商品房预售许可证》下，违规设立接待中心，变相排号蓄客，并以各种形式发布宣传广告 ……
9 月 27 日上午，记者以打算购房为由来到中梁地产燕澜风华项目设立在邯郸市人民路上的所谓品牌体验馆。一工作人员询问是通过哪个置业顾问联系过来的，记者谎称是看了宣传广告自己找来的。随后，一位自称置业顾问的男子热情介绍了燕澜风华项目的有关情况和部分户型，并明确表示一期有 4 栋楼，现在只是打地桩，预售证估计要到 11 月底才能下来，但现在可以 " 验资 " 排号，只需提供一张本人的 5 万元存款单照片或机动车行驶证照片，证明有购房实力，即可登记上姓名和联系电话，就算排上号了，过几天国庆假期售楼部和样板房开放，将正式认筹，届时才真正交钱，提前认筹会有一定优惠政策；同时，现在排上号将另外享受总房款减免 5000 元左右的优惠。这位置业顾问表示，目前已经有 1500 多人登记排号，蓄客比较成功，建议记者抓紧 " 验资 " 排号。
记者在暗访之前，已获得多份中梁地产燕澜风华项目发放的广告宣传单，还注意到其在一些自媒体号和微信朋友圈刊发相关信息，对商品房项目进行宣传。根据邯郸市政府 2018 年 1 月印发的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》的通知，未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。
对于违规设立接待中心，变相排号蓄客等问题。9 月 27 日，中梁地产燕澜风华项目一负责营销的祖经理辩解说，他们这是品牌体验馆。但现场除了宣传燕澜风华项目的展示，记者看不到其它任何中梁地产品牌的相关文字或实物，不知道来这里能 " 体验 " 什么。对于 " 验资 " 排号，祖经理一开始否认，后又称 " 验资 " 是为 9 月 29 日将举行的大型演出做准备，谁有购房实力且想购买中梁的房子，就免费给提供门票，防止一些大爷大妈不买房或买不起房子，挤进去凑热闹。
据多位已经 " 验资 " 排上号的居民讲，即将到来的十一国庆节期间，中梁地产燕澜风华项目在未取得《商品房预售许可证》下将正式开放售楼处，并违规收取认筹金。记者将对此进行关注并追踪报道。
来源：燕赵晚报ZAKER石家庄
记者：杨伟广