惠州9月楼市最新网签数据,惠阳位居第一

subtitle 史学达人 09-26 09:45

中旬已过,九月也即将迈入尾声。

回顾惠州8月份楼市网签2万套的创举,无疑势如破竹、燃爆全城。

让我们来看看上半个月惠州各区域网签成交报告,依旧是有口皆碑。

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购房网统计全市上半个月一手住宅网签7568套,每日网签量不低于350套。

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据购房网数据研究中心显示,9月1日迎来了惠州市各县区的最高峰值,单日网签量突破1199套,其中仲恺、博罗3个项目获批预售证,供应一手房源359套,其中358住宅套,商业1套。

来自惠民之家

仲恺区不愧是今年的楼市热门,遥遥领先其他县区的网签日销量,东莞限购以及莞惠城轨的建设吸引大批东莞客户购房,这也无疑是在推动仲恺区的土地开发和经济商业的建设。


从惠州网签区域份额占比来看,仲恺、博罗、大亚湾、惠阳三地占据惠州大部分市场,仲恺1577套、博罗1220套、大亚湾1522套、惠阳1084套,各地都因政策限购或者高铁城轨等因素网签量都在急剧上涨。

当然,房价与网签量是成正比的。

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再看看惠州市经营性土地近10周供求面积,从图中明显可以得出,惠州市供求都在稳步增长,甚至一周存在“求”大于“供”的局面。

上周(9.7-9.13)土地挂牌6宗/约36.8万㎡,面积环比6133%,土地成交8宗/45.2万㎡,面积环比807%,其中,仲恺区成交面积37.9万㎡位居榜首。

惠州楼市如此火热,各市区县住宅存量面积高达1421.9万㎡,大亚湾库存最高为280.5万/㎡,龙门则位于垫底。

从以上面积库存量来看,开发商极力规划土地来应对惠州庞大的市场需求。以惠州目前楼市局势来看,深莞惠一体化,未来可能出现求大于供的局面。

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惠州近10周住宅供应面积与网签面积几乎成等比,甚至有些已经网签大于供应面积。

上周(9.7-9.13)全市供应住宅2115套/约24.6万㎡,套数环比-44%,面积环比-34%;全市网签住宅3859套/约40.4万㎡,套数环比-16%,面积环比-17%。

惠阳区网签位于第一,供应量则仲恺区位于全市第一。

再从各县区来看,惠阳区和大亚湾的供求关系呈现出碾压式的局面,可想而知惠阳和大亚湾的火热程度。如今在惠州楼市“抢房”的现象已经屡见不鲜,房价在持续上涨,好的房源也是购房者趋之若鹜的。

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