在农村，耕地和宅基地是农民朋友最重要的两项资产，一直以来，大家都很重视土地制度的变化，每年有什么新的制度改革措施，村民们也会第一时间去。然而，在最近几年，随着农村的发展，人口流失后，和土地有关的新问题也开始出现了，在一些地方，由于宅基地资源紧缺导致耕地“非农化”的情况越来越严重。
因此，在今年的八、九月份，我国围绕着农村耕地使用问题又推动了一系列新措施，除了整治乱占耕地建房的现象之外，为了进一步完善农村宅基地建房制度，自然资源部又提出了不少新要求。而笔者分析总结，从2020年的10月起，农村也会迎来三个变化，农民速！几乎村村都有，与你有关。
01
建房变得规范化
在农村，宅基地是农民朋友的住房需求，只要是村集体成员都可以申请一块宅基地盖房。然而，随着时代的发展，农村人口增加的同时，宅基地资源变得极其紧缺，从而也导致最近几年，占用耕地建房的现象也开始出现，为了遏制耕地“非农化”，我国在建房方面也提出了一些新要求。
接下来的农村，农民建房的时候都必须按照土地管理法和各地制定的标准进行，村民是不得随意占用耕地建房的。首先在建房之前必须向村委会申请，会议审核通过后再由乡镇部门审批，获得批准后且拿到合法手续才可以动工建房，如果村民建房的土地涉及农用地也必须办理变更手续，如果是未经过批准乱占、多占土地建造的都属于违建，一经发现将面临拆除。
02
耕地使用变严格化
这段时间，关于耕地使用和管理的条例也不断出台，除了遏制耕地“非农化”的现象之外，我国在耕地使用方面也提出了一系列要求。大家都知道，农村这几年人口流失的情况很严重，耕地被占用建房的问题愈演愈烈，甚至有的地方为了经济发展还破坏永久基本农田进行建设活动，这一系列行为严重触碰了我国的耕地红线，也给当地发展带来较大影响。
为了遏制这些行为，如今，我国也发布了和耕地有关的措施，从今年开始，不管是个人还是单位都不得随意占用耕地、改变耕地的性质从事与农业无关的活动，与此同时，我国还要求各地不得违规审批用地，如果出现违规情况必须实行“零容忍”，一律实施“双处罚”。
03
宅基地管控，审批严格化
近些年来，农村宅基地使用方面也出现了不少新问题，比如说；一户多宅、建新不拆旧，超占面积建房等等。这些问题出现后不仅阻碍宅基地制度改革的进度，违规圈地等情况还给村民的住房需求带来了很大的影响，有些村民因为村里无地可批，到现在还没有申请到宅基地建房。
今年为了规范农村宅基地使用和管理，我国也明确要求各地要严格落实“一户一宅”政策，在用地审批方面必须严格把控，防止有人为了利益圈地盖房。与此同时，我国还要求村民建房必须按照“建新必拆旧”的标准进行，一户村民不得多占宅基地。可以看出，从今年开始，我国在宅基使用管理方面也会变得严格化，以后不符合条件的村民想申请宅基地建房也不是件容易的事情。
在笔者看来，从今年这三个变化可以看出，我国对农村土地使用和管理有多重视，尤其是在耕地使用方面，现在已经提出了不少新规定，接下来的几个月，农村也会迎来一些和耕地建房有关的整治行动，如果村民是近期建房且没有办理合法用地手续的，那么一定要注意了，现在国家已经提出要整治乱占耕地建房的现象，如果违规了，该拆除的也会拆除，所以，现在打算建房的村民还是要避免这些问题，以免吃亏！对此，农民怎么看待？你们村有这些问题吗？欢迎在评论区留言、交流。
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