从昨天上午开始，恒大强势刷屏——先刷“恳请报告”，后刷“辟谣声明”，搞得吃瓜群众一头雾水。
关于此事的各种表面分析多如牛毛，财管院就不凑这个热闹了。
我们从另一个角度来“管中窥豹”，看下此事对财富管理行业的启发和影响。
恒大官方辟谣出来之后，我们发现了一个有趣的现象：众多财富管理机构从业人员第一时间予以转发，并义正言辞的告诉大家：恒大很好，大家别担心。
是的，财管院也觉得恒大目前来看是安全的，不用太过担心，毕竟手上还有那么的存量项目可以变现。
但辟谣上说好的一切都是凭空捏造，怎么出来为恒大呐喊的机构和清单这么吻合呢？
因为真的有那么多投资者通过各种机构购买了与恒大相关联的项目，进而为恒大提供了融资，这点并非凭空。
如果真如“谣言”所述引发“系统性风险”，这些从业人员和投资者必然会彻夜无眠。
那么，这可恶的“谣言”真的是胡说八道吗？
既然已经辟谣，我们就先选择相信恒大，该文与恒大毫无关系。
“恳请报告”的内容想必大家都看过了。在这里，我们把文章的主角都换成“某地产公司”，来看下对于房地产行业而言，这篇文章前后逻辑是否顺畅？文中所述危机是否成立？
1.关于房地产企业的负债
经济学中有一个非常简单的原理：利润率（高于负债利率）一定的情况下，负债率越高，经营者实际获取的利润总额就越高——这就是杠杆原理。
我国房地产企业高负债、高杠杆经营并非什么秘密，人精扎堆儿的行业更懂得怎么把简单的经济学原理运用到生意上。
作为国内十余年最稳健、最赚钱的行业，各家资金供给方对房地产行业这样的香饽饽自然趋之若鹜。只要稍稍努力，房企从各种渠道获取融资真的不难。
高企的负债率让房地产企业迅猛发展、攫取高额回报的同时，也带来的巨大隐患，前车之鉴便是断臂求生的小目标之父。
2.关于房地产行业走势
中央态度非常明确：“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，两句话已经说得很清楚了，行业稳在那里即可，大发展就别想了。
对一个行业最好的支持就是给他钱，既然我不希望你大发展，还会让你得到那么多资金吗？
3.关于房地产企业的资金链
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。会议上，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，被称为“三道红线”。该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行。
房企之间即将开启优胜劣汰的残酷竞争，不符合要求的请退出历史舞台。
上文的王首富怎么倒下的？新增融资被掐断，存量融资要归还。以前只有王首富面对这个难题，现在轮到了整个行业。
在每一分钱都要充分发挥效能的房企那里，没有哪家资金链不是绷得紧紧的，整个链条中任何一环被取下，都将导致企业瞬间宕机。
然而，国家要金融去杠杆，把更多子弹用到国家战略上去，相信没谁能挡得住。不管是王首富，还是许首富。
只看以上三点，基本上可以得出结论了：我们可以暂且相信恒大不是文中那么危险，但一定有许许多多的房企确如文中所言的那么危险，并且这种危险会随时降临，打得你措手不及。
房地产作为我国理财市场过往最重大的支撑之一，未来增量可能有限，但还有太多太多兄弟姐妹仍然身陷存量之中。
今年很流行一句话：历史的一粒灰,落在个人头上,就是一座山。
我想说：逆行的企业，倒下一小个，就是你的血本无归。
某种程度上来讲，我们要感谢这篇“恳请报告”。
她捏造得如此写实和全面；
她有这么多详实的、公开的、非公开的数据支撑；
她给了那些仍沉迷于行将就木业务中的有缘人以振聋发聩的警示！
此奇文之作者，真乃大神也！