“住”乃吃、穿、住、行四大基本需求之一，对老百姓而言，房子自然是非常重要的。有关住房，有个一直流传着的让人振奋的消息，那就是未来房价如葱。具体是什么时候呢？“房价如葱”是马云2017年时说的，他当时说的是8年后。换言之，那就是2015年后房子就很便宜了。
马云不是预言家，不过他既然说未来房价如葱，肯定是有他的道理，是有根据的，不可能信口开河。要不然马云为什么偏偏说八年后房价如葱，不说七年或者五年呢？大家也应该知道马云的阿里巴巴在大数据领域深耕多年，基本上可以判断，未来房价下跌是根据大数据分析得出的结果。
事实上，房价一直高居不下，而物极必反，房价如葱肯定是大势所趋的，这是符合事物发展规律的。所以我们可以肯定马云不会说错，只是房价下跌的那个时间点可能会出现一点小偏差。毕竟马云不是神仙，不能掐也不会算，大数据也只是得出个大概趋势，并不会精确。
为什么说房价如葱是大势所趋呢？以下三个因素，足以说明马云的预测不会有错。
首先，国家打压高房价的决心越来越坚决。现在年轻人张开闭口就是房子，没人关心实业，也没有人关心科技发展，已经很大程度上影响我国科技发展速度，进而影响到国家竞争力。专家也已经意识到高房价危害，近段时间国家也不断发声，提倡住房只住不炒，也慢慢展示出抑制、打压高房价的决心。将来，对炒房打压力度肯定会大大增加，到时房价不降也得降。
其次，5Ｇ物联网会大大拉低房价。绝大多数人对5Ｇ技术的应用没有什么了解和期盼，简单地以为5Ｇ技术不过是让手机上网速度快一些。然而，5Ｇ、人工智能、虚拟现实等技术一旦普及应用，物联网真正形成，那么生产、生活将会发生一次剧烈的变革，未来社会是什么样子不可想象。
那么，5Ｇ物联网跟房价有什么关系吗？关系太大了！5Ｇ物联网到来，将让我们的工作、生活、学习等方面不再受空间距离的限制，进而极大拉低房价。
我们就说工作，大家知道，前段时间因为疫情原因，许多人都在家里办公。目前这个阶段，这种工作模式当然是无奈之举。然而，5Ｇ一旦应用普及，在家办公将成为未来主流的工作模式。
人与人的交互（也就是工作）和计算机的交互很类似。学过计算机的应该都知道什么是“物理地址”和“虚拟地址”吧。一台计算机，它可能在贵州也可能在上海（物理地址），然而，没人关心它到底在哪里，因为毫无意义。只需知道它拥有的唯一的一串数字（虚拟地址），能与之进行交互就好。同样的，5Ｇ兴起，人们工作、学习等再也不需要面对面进行。
你上班所在的单位在北京，而你完全可以选择住在广西的山旮旯，享受着清静又美妙的田园生活——你住在哪里，完全无关紧要。如此，人们就没必要在工作单位所在地就近买房了。而优质的教育、医疗等资源也会通过5Ｇ技术得到共享，以后所谓的“学区房”也会慢慢消失。真的，以后住在哪区别不大了，大家没必要挤在一块住了，就算是北京二环，也不感兴趣了。因此，房价，特别是大城市的房价必然大大下跌。
最后，人们住房观念转变也极大影响房价。人是群居性高级动物，任何一个人都不可能脱离群体孤立存在。在远古时代，人类只有群居，才能抵御猛兽袭击、自然灾害的侵袭，也才能更好的合作分工，共同生产，从而让人类族群得到更好的生存和繁衍。那些不群居的个体，估计不是被野兽吃掉就是被洪水冲走了。根据适者生存的法则，能够生存至今的人类自然都是群居性的。也因此，现在的人类基本上都是向往大都市的，喜欢人多、热闹的地方，这是刻在骨子里的记忆，抹不掉的。人们也形成了这么一种观念，那就是将自己的身份地位和所住的城市联系起来，自己的房子所在的城市越大越中心就越好。这种观念的形成当然也和城市传统的星形拓扑结构有关，这种城市结构当然是中心位置最重要的。
然而，不久的将来，生活物质进一步发达，最主要的是5Ｇ技术应用在各行各业，人们已经不需要再聚集在一起生产、生活了，而是用虚拟的身份聚集在网络里。城市的拓扑结构也将发生变化，从星形结构演变成网状结构。正如前面所述，人们住在哪无关紧要了，城市的中心位置也不会很明显了。而人们的许多观念（当然更包括住房观念）将会发生转变。人们不再那么喜欢往热闹、人多的地方凑了，人们也不再向往高楼大厦。到时候，很多人将返璞归真，回归到田野宽阔、风景秀美的田园生活。由于住房观念的转变，可以预见，越在大城市中央的房子，越人多的地方，反而越卖不出去，因此整体上房价必跌。
顺便要说的是，有部分人回到乡村了，都市里却有一部分人想回乡村却回不去了，他们将被迫住在钢筋水泥楼房里。这些人可能会因为心中不满而怪责社会，就像现在有些人买不起房一样怪责社会。这些人很可能整天抱怨：何时才能离开这鬼地方，何时能拥有区区几亩良田过上悠闲舒适的生活……这种现象的出现，是可以预料到的。
最后，不可否认的是，马云所说的房价如葱是夸张说法。房子就是房子，和葱价是不能相提并论的。但在可以预见的未来，房子确实是人人都能轻松买得起的。只是，这个时间点是不是2025年，谁也不能确定。
有趣的事情是，按照业内人士的分析，以5Ｇ技术为基础的物联网普及时间也在2025年，这个时间点不正好对应上马云所预测的房价如葱的时代吗？当然我们也不能高兴太早，因为目前5Ｇ技术还遭遇着严重的阻碍，比如成本高，西方国家围堵打压等因素，5Ｇ物联网能不能在2025年真正实现是有太多变数的，而且人们的（住房）观念更新也有一定滞后。所以，房价真正如葱的时代应该在2025年后还要延迟一些。
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