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恒大站出来“辟谣”了。

在“恒大发文恳请支持重组”的消息持续发酵,恒大股票因此下跌5.58%,关键词一路冲到新浪微博热搜榜前20之后,恒大在晚上七点发布「严正声明」,声称“网传恒大地产重组情况纯属谣言”,并表示要拿起法律武器维护自身合法权益。

“辟谣”之后,相关事件开始持续发酵。标普已经发布公告称,“由于流动性原因,将恒大集团评级”从B+/稳定调整为B+/负面”。而#恒大到底怎么了#的话题也已经在社交平台上流传开来。

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但抛开网传报告中的各项数据不谈,有一个事实是客观存在的:那就是恒大与深深房的重组事项,还有4个月就又要到期了。

之所以说“又”,是因为在2020年1月31日,恒大已经将第一批与第二批战略投资者700亿股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期一年,与第三批战略投资者的700亿股权增资一起,将期限划分到了2021年1月31日。

这三批战略投资者包括央企、国企、金融机构等,诸如苏宁、深圳正威、中信、中融、深业集团、深圳广田、山东高速都在名单内。而这1300亿元战略投资也是恒大史上规模最大的一次引援。

同时,恒大还与投资人签订了对赌协议,保证在2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿、600亿,三年合计1650亿元。恒大在2018年之后归属于核心股东的利润下降就与此有关。

彼时,恒大正从万科的股权争夺战中亏本退出。与深深房的重组计划,也与恒大入股、退出万科的时间线高度重合。

从2016年10月正式启动重组到现在,整整4年过去了,恒大的这一重组协议一直没有被批准。

如果在期限内没有完成重组,且投资者也并不同意再次延期,相关投资者将有权在限期届满前两个月内,要求回购股权或者给予股权补偿。

从2016年3734亿元销售额,到2019年6011亿元销售额,恒大账面上一直持有数千亿现金,却在不断借钱补充现金流,一个很重要的原因也是在为重组深深房做准备。

目前,距离截止期限只剩下4个月的时间,如果重组未能完成,恒大不仅要付出高额利息,还需要有足够的钱回购股权,这才是最为“牵一发而动全身”的大事。

重组成功与否也关系着恒大未来的杠杆率和发展速度,以及A股政策对房企的态度,所以难免令人遐想。

事到如今,恒大用一纸“严正声明”将网传信息辟谣,也表示要诉诸法律维护合法权益。

但无论后续结果如何,至少在重组这件事情上,恒大依旧站在命运的十字路口:要么抓紧最后的四个月完成重组,要么就是拿出更多筹码,再次说服投资者继续延期。

至于另一项备受关注的现金流问题,恒大不是没有采取动作:从年初开始的打折促销一直持续到现在,后来更是要在全国楼盘全线七折。前八月完成了4500多亿的销售额。

而从数据层面来看,恒大的经营性现金流也并非想象中那么吃紧。今年1-8月份,恒大在土地市场投入了822亿元拿地,超过中海、碧桂园,排在首位,这并不是一个“极度缺钱”的企业该有的表现。