房屋空置税和房产税到目前依然是不少人心中降房价的一大利器。只是因为税费征收的政策并未出台所以才被人充满了期待。

说实在的对于一个未知的政策充满期待的原因大多都是大家没有将政策看明白，如果真的懂了那么就不难发现，这两个税费的征收能够降房价的概率是很小的。

先说空置税，空置税的征收就是针对空置的房屋。所以说如何界定房屋空置是一个非常关键的问题。但如果这个界定的规则出台之后我们也会发现，真正能够达到房屋空置条件的房子会大打折扣。因为让一套房空置和有人居住就是一念之间的事情。所以说想让空置税顺利征收的话条件还是很苛刻的，如果一个税种征收之后无法推行下去，那么还有什么意义呢？

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再说房产税，目前的上海和重庆已经开始征收房产税，但是这两个城市的房价有下降吗？房产税对这两个城市的人口有什么影响吗？似乎并没有。就算有房东也可以专家成本来实现自身利益的保全。因此房产税的出台也不会成为大家眼中的降房价稻草。

当前国家的大政策是减税降负，征收其他税费是不符合当前政策大环境的，更何况房子已经成为每个家庭的标配，以房子征收税费的结果就是让税费成为家庭的负担。

其实说空置税和房产税也不是绝对不会带来房价的变化，在一些小城市当中人口基数不能保障的城市当中，税费的征收还是可以起到作用的。但是这些城市房价本来就低，没有必要通过这些手段实现所谓的房价控制。

所以说，在大城市当中空置税和房产税没效果，在小城市当中有没有必要这就是一件尴尬的事情。