继续疯狂!激战313轮,德信三进大庙

subtitle 淮海经济圈 09-24 09:22

“战火”停息了一个月,

今天徐州土拍大战再次打响。

就在刚刚,鏖战近3个多小时,

大庙中天仕名东路以北地块经过313轮报价,

德信以总价7.084亿元,

楼面价4718元/㎡斩获,

溢价率高达135.82%

本以为这次土拍会转凉,

结果没想到还是一如既往的火热。

这场拉锯战实在太精彩,一起往下看。

NO.1|壹

楼面价4718元/㎡

德信斩获中天仕名东路以北地块

2020-20号中天仕名以北地块,位于大庙核心地段。该地块为住宅用地,占地面积55614.34㎡,容积率2.40-2.70,起始总价30040万元起始楼面价2000.55元/㎡

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值得注意的是,该地块的出让规划要求中提到,竞得人需配建不低于10000 ㎡的人才公租房,由经开区管委会或管委会指定的国投公司按照 4500 元/㎡回购。

通过计算可知,占地面积55614.34㎡,最大容积率2.7来算,这块地建设规模约15万方,体量还是挺大的,其中人才公寓仅1万方,只占了建设规模的0.7%,估算约100套左右房源。

今年以来,大庙每一次土拍都引起广泛关注,越来越多房企热衷在大庙拿地,这与徐州城市向东发展的大趋势契合。截至集中竞价前,虽然4家房企参与报价,但是这场拉锯战还是很有看头。

据小道消息称,这4家房企分别是:德信、弘阳、华晟、中信。

9月下旬徐州土拍并没有跟随天气热度降温,今天的中天仕名东路以北地块实在是太精彩,前期加价缓慢,大家时刻都以为要结束了,不料“硝烟四起”,战况越来越火热。

下午15时正式开始竞拍,前半小时基本上都是100万/次的加价,并没有太大亮点;

直到15点58分30秒时某房企一次性加价5000万,让本场土拍“分水岭”突凸显,同时也推动了本场土拍大战的进度。

在16时29分,一分钟内连续7笔报价,各家房企可谓是莽足了劲,拿出势在必得的信心,你来我往,争相不让!

在17:时01分时,溢价率翻倍,楼面价达到4005元/㎡,大大出乎意料。

最终经过313轮报价,在晚上18时18分被德信斩获,总价7.084亿元,成交楼面价4718元/㎡,溢价率达到135.82%。

这是德信继美的德信翰林府、德信银城未来之宸后,第3次进入大庙

从今年土拍情况来看,徐州的地价节节攀升,溢价不断创新高,今天这块地溢价率也达到了135.82%。截至今天,徐州近年来溢价翻倍的地块共有19块,今年就占11块!

从区域上来看,今年东区的大庙实在太火,出让的每一宗地都遭疯抢,高溢价率也成了常事。

本来以为这块地会受七八月份疯狂的土拍形势所影响,需要冷静一下,谁知道今天这块地压根就没受到干预,还是一如既往的火。

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