这段时间,河南房地产商会,发布一条重要信息,针对房企打折促销,河南房企达成了“不带头降价”协议,其中以“四点原因”说明降价的劣势,表达了不降价的决心,其中某业和某科的老总表态,绝不带头降价。

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这一信息的出现,究竟带给我们哪些信息?究竟会对河南的楼市有多大的影响?这背后又透露给我们哪些信息?

“地头蛇”与“过江龙”之争

实际上从这次的“房企商会”打出的不降价政策,实际上就是以“某业”为首的地产企业与“某大”之间的商业竞争,大家都知道,某大从今年疫情开始,便率先打出“打折”出售的名义,用一款“购房app”进行线上直接交易,虽然在后来不少房企也紧随其后,采用类似的商业模式,但跟风往往的结果就是“没有出路”,结果就是某大在今年的房产销售过程中,特别是在疫情期间,独占鳌头,销售的市场份额明显高于其他房企!而在本月月初,某大再次以“75折”的名义,赚来了大量的度,因此,其他的大型房企势必要通过一定的手段,来截制某大的商业扩张!

而且,众所周知,某业是以河南为主要深耕地的企业,在河南更像是“地头蛇”,无论是从“房产数量”还是经营强度,明显都强于某大,而这次通过“不降价”决定,实际上就是借机“振臂一呼”,来孤立和对抗恒大的“打折”策略!

房子“难出售”已经到了关键的时候

在这次“不降价销售”中,提出的4大理由中,其中最后一项就直指房子的销售问题,其一:降价、打折也达不到预定的销售目标,还会因为消费者买涨不买跌的心理,引发房子更难卖!实际上言外之意就是房子销售难,降价也不会引发“购买”热潮,而且降价可能会动摇购房者的购买意向,销量会更低!

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实际上我一直对“买涨不买跌”这句话存在疑虑,这句话究竟是保证谁的利益?从这次我们可以看出,其实这句话是代表“房企”的根本利益!买涨不买跌,这句话的前提是什么?是所有人对“楼市”持不看好和放弃态度,也就是说是对楼市“崩盘”的疑虑,但当前的形势,国家已经三令五申保持“房子的稳定”,也就是说,压根不存在房子即将“崩盘”的现象,所以,降价对消费者来说,才是真正降低消费者的负担!

房企到了“亮底牌”的关键时候

不管是“猛龙过江之争”也好,还是“销售困境”也罢,实际上,真正透露出来的信息,是现在已经到了各大房企“亮底牌”的关键时候,随着今年以来的影响,很多中小型的房企无论是销售情况、还是“债务”危机、都已经到了关键时间,往年金九银十之后,很多企业通过销售利润还能够承担“债务”和“人工工资”(建筑行业的工资一般集中到春节前)的压力,但如今的情况不佳,势必会影响房产企业在春节前后的“负债和结算工资压力”,而这次通过房产商会的统一,目的就是“保证利润”,给中小企业打一针“强针剂”,顶住压力!

但,这只能管一时之标,真正到了年底的资金危机之时,“降价”促销还会成为一些中小企业的“自救”之举!

关于河南房企达成“不降价”协议是抱团取暖?背后信息,你有哪些想法和建议?欢迎留言、评论、!